Terrain à Guanzaté, Italie, 66.4 ares

TERRAIN DE VILLA PREMIUM DANS UN VILLAGE FERMÉ près de GUANZATE (COMO)

Une offre rare dans l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux et privés près de Milan et du lac de Côme.

Le site est situé à l'intérieur d'une communauté fermée

️ Service portineria 24h/24 et 7j/7 (7j/7)

️ développement homogène des élites

️ confidentialité et sécurité maximales

Paramètres principaux :

Superficie totale du terrain : ~6 640 à 6 800 m²

Superficie bâtie : ~5 265 m²

Indice du bâtiment : 0,20 m³/m²

Volume maximal : ~1 053 m³

Surface hors sol possible : ~385–390 m²

En plus : portiques ~135 m²

Sous-sol : ~460–470 m²

Jusqu'à 2 étages hors sol

Mise en œuvre possible :

—villa individuelle

— résidence de deux appartements (bifamiliale)

Le terrain est plat, entouré de verdure, situé dans un environnement premium.

Avantage clé pour l'acheteur aujourd'hui :

Des travaux de construction sont déjà en cours dans les zones voisines. Cela signifie :

️ il existe déjà des solutions architecturales bien développées

️ architecte vérifié,

️ entrepreneur fiable,

️ équipe de construction avec des prix compétitifs.

️ Le résultat est un démarrage plus rapide du projet, une réduction des risques organisationnels et une optimisation du budget de construction.

Emplacement :

30 à 40 minutes jusqu'à Milan

Accès rapide aux autoroutes et aux aéroports

Écoles internationales et infrastructures à proximité

proximité du lac de Côme et des espaces naturels

Idéal pour :

—résidence permanente

—résidence familiale

— maison de campagne / résidence secondaire

Les parcelles de ce niveau dans des communautés fermées avec une infrastructure prête à l'emploi et un développement clair apparaissent extrêmement rarement.

Prix : 850 000 €