Appartement à Pavía, Italie, 85 m²

Nous vous proposons un appartement dans la belle et confortable ville de Voghera, le lieu de naissance du créateur de mode le plus célèbre du monde Valentino et la maison de toute la famille d'ingénieurs Maserati.

La ville est située à la jonction de trois régions d'Italie: Lombardy (capital Milan), le Piémont (capital Turin) et la Ligurie (Capital Gênoa) et donc un excellent emplacement, car il en est à seulement 45 à 50 minutes en train ou en bus régulier, vous pouvez facilement atteindre le centre de Milan, dans une heure de la MILLA et de la MILLES et de la MILURIA, et après 60-75 minutes par voiture. Bergame) et les lacs Maggiore, le COMO et l'isEO deviennent accessibles. Voghera a une gare principale, où tous les trains principaux à l'arrêt nord (passant en France, Milan, les plages de la mer de la Ligurie et les lacs du Nord de l'Italie).

En outre, la nouvelle ligne trenopolitaine du métro Milanorogoredo-Pavia-Voghera-Tortona a déjà été financée et la construction a commencé, qui en 2026 (l'année des Jeux Olympiques de Milan) connectera le métro de Milan et les villes de Pavia et de Voghera à des trains à haut débit, laissant la moitié de 15 minutes. Cette ligne de métro fait partie d'un projet plus large et sera ensuite étendue à la mer de Gênes, offrant une connexion Milan-Genoa en moins d'une heure! Tout cela donne à Voghera le statut d'une ville en Lombardie intéressante pour l'investissement, car à la suite de toutes ces améliorations, les prix de l'immobilier dans la ville commenceront bientôt à augmenter fortement.

De plus, la ville de Voghera a un excellent emplacement logistique, à seulement deux kilomètres de la ville, il y a une sortie à trois autoroutes à grande vitesse à la fois: A7 Milan-Genoa, A21 Turin-Piacenza-Brescia et A26 Genoa-Gravelona Toce, qui passe par l'aéroport de Malpensa, Lake Maggiore et Connects Switzer. Près de la ville de Voghera, pas plus d'une demi-heure, il y a aussi d'autres grandes villes du nord de l'Italie, comme la Pavie, Alessandria, Novara, Piacenza, Tortona, Vercelli E Vigevano.

Près de la ville, il y a cinq centres commerciaux, dont l'un est le Serravale Outlet - l'un des plus célèbres d'Italie. De plus, à seulement 7 km de la ville, il y a une belle station thermique intérieure Rivanazzano Terme, ouverte toute l'année, et le centre équestre "Cowboy House" Pour les amoureux des loisirs et du divertissement équestres! La ville possède également une grande piscine intérieure, ouverte à partir de 7 heures du matin tous les jours (toute l'année), et il y a aussi un stade de football et un parc aquatique d'été à proximité.

Géographiquement, la ville de Voghera est située sur le 45th Meridian, sur la haute rive du plus grand fleuve d'Italie - P & Ograve; (Oltrepo & rsquo;), une zone riche en vignobles qui, contrairement à l'autre rive de la rivière Po, où se trouve la ville de Pavie avec ses nombreux rizières, il est donc écologiquement propre, bien ventilé, et le climat est l'un des plus légers en Italie (dans l'hiver (il n'y a pas de températures et le climat est un de l'été, il y a de l'été (dans l'hiver (dans l'hiver, et le climat est un de l'été, il y a de l'été et dans l'hiver (dans l'hiver, et le climat est un de l'été, il y a de l'été et dans l'hiver (dans l'hiver, et le climat est un de l'été, il y a de l'été et dans l'hiver (dans l'hiver, et le climat est un de l'été, il y a de l'été et dans l'hiver (dans l'hiur Pas de chaleur étouffante, un maximum de 33 à 35 degrés Celsius). De plus, selon les statistiques, Voghera est la ville en Italie la moins sensible aux tremblements de terre!

La ville abrite de nombreux jeunes, car elle possède un grand nombre d'établissements d'enseignement supérieur et secondaire dans diverses spécialisations, parmi lesquelles les plus célèbres sont l'Institut technique Galileo Galilei, le Santa Chiara Institute of Beauty and Esthetics, le Maserati High School et l'Institut agraire agricole. De plus, une autre ville, Pavia, est un bus ou un trajet en bus ou en train, qui est un autre grand centre étudiant et un endroit pour étudier pour les jeunes du monde entier.

à seulement 10 minutes en train est l'Université de Pavie, l'une des principales universités d'Italie, où les prix de location sont beaucoup plus élevés et donc de nombreux étudiants de cette université préfèrent vivre à Voghera.

L'appartement se compose de deux unités indépendantes qui ont été combinées en un grand appartement, pour cette raison, il y a deux entrées indépendantes (deux portes blindées) de la cage d'escalier, entre lesquelles il y a un ascenseur. Selon les documents, cette association est légalisée et, en outre, selon le registre cadastral, cette propriété a été transférée à la catégorie des locaux commerciaux résidentiels, catégorie A10, qui lui permet d'être facilement adapté pour un B & amp; b ou pour le logement ou pour les locaux commerciaux ou pour un bureau.

Sur le même escalier, il n'y a qu'un seul appartement de plus, à peu près de la même taille, qui, si vous le souhaitez, peut également être acheté pour environ le même prix (le propriétaire a déjà exprimé le désir de le vendre) et donc vous pouvez donc obtenir le plancher entier à votre disposition.

La demande de cette propriété est:

80 000 euros pour l'appartement plus 35 000 réparations déjà terminées,

Ainsi, le prix de vente = 115 000 euros.

Il est possible de payer une partie ou le montant du montant en espèces!

Vente directe sans intermédiaires et sans commissions d'agences italiennes!

L'enregistrement et les taxes pour l'achat sont faibles, tous ensemble ne dépassant pas 6 000 euros!

La zone couverte de l'appartement est de 85 m²

Deuxième étage (premier en italien) avec deux ascenseurs modernes, dans la maison de prestige dans le centre même de Voghera, à seulement 50 mètres de la cathédrale centrale!

Les fenêtres à double vitrage de dernière génération avec des moustiquaires, l'éclairage LED avec des ventilateurs, l'interphone vidéo, les portes d'entrée blindées sont installées, la rénovation répond à toutes les normes nécessaires pour obtenir une licence B & amp; B, y compris les systèmes d'eau et électriques!

L'appartement se compose:

un couloir, deux salles de bains, un salon-gardien et deux grandes chambres qui peuvent accueillir 6 personnes (3 + 3) selon le plan existant.

Les lieux de sommeil seront loués aux étudiants pour 300 € / mois chacun (250 + 50 pour l'électricité, l'eau et le chauffage).

Profit net de l'appartement: 1 500 euros par mois!

La possibilité d'un gestionnaire est disponible en option.

Dans la même maison en bas, il y a un grand supermarché, ce qui est très pratique pour les étudiants et les touristes! La gare de Voghera est à 5-7 minutes à pied!

Nous fournirons une vidéo de l'objet sur demande.