Chalet à Bolzano, Italie, 1 000 m²

Opportunité d'investissement au cœur des Dolomites — Exploitation d'un complexe avec restaurant

Italie, Valfloriana, hameau de Dorà
Région : Val di Fiemme — Chaîne de montagnes du Lagorai
Prix : 950 000 €

La Baita delle Fate — Chambre & Petit-déjeuner

Un joyau rare de l'immobilier alpin : un chalet confortable avec un restaurant, alliant intimité, forte demande touristique et solide stabilité d'investissement.

La propriété est située dans l'une des régions les plus prestigieuses et les plus visitées d'Italie : le Val di Fiemme, qui se classe parmi les principales destinations des flux touristiques de la région du Trentin-Haut-Adige.

En outre, la vallée servira de site aux Jeux olympiques d'hiver de Milan Cortina 2026, garantissant ainsi une croissance supplémentaire des intérêts et une plus-value du capital.

Emplacement unique

Le hameau de Dorà est connu pour son avantage rare : une exposition au soleil toute la journée tout au long de l'année, ce qui est particulièrement précieux dans les zones alpines.

Un accès routier pratique, la proximité des stations de ski de Val di Fiemme et Val di Fassa et un accès rapide à la ville de Trente et à l'autoroute A22 rendent la propriété attrayante toute l'année — pour le ski en hiver et pour le trekking, le vélo et l'écotourisme en été.

Confort moderne

• Construit et entièrement rénové en 2018

• Certificat énergétique : Classe B+

• Format EXTRALBERGHIERO (secteur hôtelier non hôtelier) — un segment en forte croissance

Caractéristiques de la propriété

• 9 chambres avec balcons

• 4 suites avec sauna privé

• 24 lits (possibilité d'augmenter à 34)

• Restaurant de 60 places (salle intérieure + terrasse panoramique)

• Terrasse avec baie vitrée coulissante

• Terrasse couverte chauffée (utilisable toute l'année)

• Salon à skis

• Jardin privé avec sauna et jacuzzi

• Parking privé spacieux

• Accès pratique depuis la route principale

Potentiel d'investissement

• L'une des régions touristiques les plus recherchées d'Italie

• Occupation élevée en hiver et en été

• Croissance du secteur de l'hébergement alternatif

• Potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce aux Jeux olympiques d'hiver de 2026

La Baita delle Fate est bien plus qu'un simple bien immobilier.
Il s'agit d'une entreprise alpine pleinement opérationnelle : un complexe hôtelier atmosphérique avec un restaurant et un fort potentiel de croissance.

Idéal aussi bien pour un investisseur privé que pour une entreprise familiale dans l'une des régions les plus pittoresques d'Italie.