Ferme à Arezzo, Italie, 982 m²

Complexe agricole offrant un hébergement pour les touristes, avec un Olive Grove, un châtaignier et une piscine à débordement.

Cette magnifique propriété occupe 23 hectares (56,8 acres) de terrain, dont 3 hectares d'olive Grove avec environ 300 oliviers, qui produisent jusqu'à 150-200 litres (40-53 gallons) d'huile d'olive supplémentaire par an. La propriété comprend également un bosquet de châtaignier, des espaces extérieurs spacieux et un 16 & Times; 8 mètres (52,5 et fois; 26,2 pi) Pool à débordement.

La propriété est indépendante d'énergie à 95% grâce aux panneaux solaires et à une chaudière à bois. Un système photovoltaïque (26 kW), un système solaire thermique de 50 m² (538 pieds carrés) installé en 2018, et une chaudière en bois ETA fournit un chauffage et une électricité efficaces.

Il est situé à seulement 3 km (1,9 miles) du village le plus proche avec des services de base (pharmacie, restaurants) et 15 km (9,3 miles) d'Arezzo, qui offre une gamme complète d'équipements. La propriété offre la commodité et l'isolement, tout en étant proche des villes toscanes célèbres comme Florence, Sienne, Montepulciano et San Gimignano, qui sont à environ 1,5 heures en voiture. L'aéroport le plus proche est à Pérugie (81 km; 1h 5min), avec les aéroports de Florence, Pise, Bologne et Rome aussi facilement accessibles.

La propriété dispose de deux parkings avec des espaces couverts pour les voitures. Au total, la propriété couvre environ 23,0 hectares (56,8 acres), y compris:

- 3,0 hectares (7,4 acres) d'oliviers donnant 900 kg (1 984 lb) d'olives par an, qui sont transformés en 150-200 litres (40-53 gallons) d'huile d'olive extra vierge.

- 3,0 hectares (7,4 acres) de bosquets de châtaigne.

- Plus de 5 000 m² (1,2 acres) de jardins de légumes et de fruits.

La ferme est certifiée biologique et est entourée d'une charmante forêt de pin, avec des tables, des bancs, des gazebos en bois et une aire de jeux pour enfants. Les jardins de la propriété sont équipés d'un système d'irrigation pour maintenir le paysage.

Pool Infinity (16 & Times; 8 mètres) a un système d'eau salée, un système de filtration avec contrôle de pH, chauffage et un robot de nettoyage automatisé.

Détails de la propriété

- zone: 982 m² (10 566 pieds carrés)

- CHAMBRES: 16

- Salles de bain: 16

- Terre: 23,0 hectares (56,8 acres)

- Pool: 16 & Times; 8 mètres (piscine à débordement)

- Position: vallonné et panoramique

- Caractéristiques: murs en pierre, poutres en bois, planchers en terre cuite, restaurant, spa, système photovoltaïque, système d'irrigation, jardin d'olivier, piscine à débordement.

- Eau: fourni par deux puits privés.

- Chauffage: chaudière en bois ETA (60 kcal) et radiateurs.

Distribution

La ferme principale a une réception, un bar, deux salons de restaurant (50 sièges), un salon spacieux avec une cheminée, une salle de bain, plusieurs salles de stockage et des caves au rez-de-chaussée.

Le reste du bâtiment (deux autres étages) est principalement destiné aux clients et comprend 9 chambres avec des salles de bains privées et 4 appartements avec un total de plus de 30 lits.

Le bâtiment propose également un appartement d'un propriétaire, situé sur deux étages, comme suit:

- Premier étage: hall d'entrée, bureau, salon avec cheminée, cuisine et salle de bain / buanderie.

- Deuxième étage: trois chambres et deux salles de bains.

L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové, les principales caractéristiques telles que les murs en pierre, les planchers en terre cuite, la cheminée et les poutres en bois étant conservées.

Non loin de la ferme est une annexe rustique restaurée (40 m²), qui est actuellement utilisée comme salle de lecture et zone de relaxation pour les clients.

Le dernier bâtiment est un ancien entrepôt agricole, récemment rénové et converti en un centre de spa confortable pour les invités: ici, vous pouvez trouver un sauna finlandais, un bain à remous, un bain turc, des douches, une zone de relaxation et une salle de massage.