Hôtel à Cortina d'Ampezzo, Italie, 3 000 m²

Italie. Cortina d'Ampezzo. Hôtel 4 étoiles. HOTEL CORTINA - HÔTEL 4 ÉTOILES Prix de l'offre : 20 000 000 € Nombre de chambres : 39 Chambres et suites Mandat : ​​Courtier-Partenaire Une opportunité d'investissement hors marché pour une propriété hôtelière située dans l'une des stations alpines les plus prestigieuses d'Italie. L'établissement est un hôtel de loisirs 4 étoiles bénéficiant d'une position forte sur le marché, de services de bien-être complets et d'un attrait international important. La propriété comprend également un terrain juste en face de l'hôtel, offrant la possibilité de développer environ 15 à 20 suites supplémentaires, offrant ainsi un potentiel évident de valorisation et d'expansion. La transaction est ouverte aux investisseurs qualifiés. De plus amples informations seront fournies lors de la signature de la lettre d'intention (LOI). Description de la propriété ● Type de propriété : Hôtel 4 étoiles - Montagne/Loisirs ● Emplacement : Cortina d'Ampezzo (Belluno), Vénétie - Italie ● Contexte : Complexe de luxe international, site du patrimoine mondial de l'UNESCO Données structurelles clés ● Nombre total de chambres : 39 ● Types de chambres : Chambres doubles, suites junior, suites familiales ● Capacité estimée : environ 75 à 90 lits ● Propriété : hôtel indépendant (non affilié à des marques internationales) Équipements et infrastructures ● Espace bien-être avec intérieur chauffé piscine ● Espace spa avec sauna et espace détente ● Bain à remous extérieur panoramique ● Restaurant et bar sur place ● Service de navette vers le centre-ville et les remontées mécaniques ● Espaces verts et espaces communs désignés ● Parking et Wi-Fi Positionnement et clientèle sur le marché L'hôtel s'adresse principalement à une clientèle du segment de prix moyen à élevé, notamment les couples, les familles et les clients internationaux. Son positionnement s'appuie sur une combinaison réussie d'un superbe emplacement, de services de bien-être et d'une hospitalité impressionnante. La demande est particulièrement élevée pendant la saison hivernale, et un niveau de service constamment élevé est également observé pendant les mois d'été, grâce à l'attrait de Cortina tout au long de l'année.Justification de l'investissement ● Excellent emplacement dans l'une des principales stations alpines d'Europe ● Taille d'actif gérable avec un potentiel opérationnel efficace ● Forte demande internationale et reconnaissance de la marque de la station ● Potentiel de croissance grâce à l'optimisation opérationnelle et à la gestion des actifs ● Potentiel de repositionnement vers un segment supérieur/premium ● Potentiel d'expansion grâce à la construction d'appartements supplémentaires sur la propriété adjacente Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Il existe une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.