Hôtel sur le Lido de Venise, Italie, 8 000 m²

Italie. Venise. Hôtel sur le Lido di Venezia.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE
Hôtel de luxe 5 étoiles – Venise (Lido di Venezia)
"Si je devais trouver un mot pour remplacer la musique, je penserais à Venise."
— Friedrich Nietzsche
CONTEXTE : VENISE, UN MARCHÉ INÉGALÉ
Venise est l'une des destinations les plus emblématiques et les plus recherchées au monde, alimentée par une demande internationale forte et croissante. Le marché immobilier des hôtels de luxe de la ville se caractérise par une offre extrêmement limitée et des barrières à l'entrée très élevées, en raison de réglementations strictes en matière d'urbanisme et de restrictions en matière de préservation du patrimoine historique.
L'acquisition d'un actif hôtelier de cette envergure et de cette qualité représente une opportunité rare sur un marché où des propriétés similaires sont rarement mises en vente.
Proximité des commodités clés :
● Autoroute A4 Milan-Venise : environ 7 km
● Aéroport de Venise Marco Polo : environ 3 km
● Marina et port de commerce : environ 2 km
● Gare Santa Lucia : environ 3 km
HÔTEL – HISTOIRE, LUXE ET INNOVATION
Ce prestigieux palais historique surplombe le boulevard principal du Lido di Venezia, alliant splendeur architecturale intemporelle au design et à l'innovation contemporains. D'importantes rénovations ont mis en valeur l'hôtel tout en préservant son charme et sa personnalité d'origine.
Les façades décoratives distinctives du bâtiment en font un véritable point de repère, le plaçant dans une catégorie unique dans le paysage hôtelier vénitien. CARACTÉRISTIQUES
Chambres et Suites (60 chambres)
Le design contemporain, conçu par un architecte de renom, allie patrimoine et modernité, avec des vues exclusives sur Venise et le Lido.
Restaurant
Cuisine italienne raffinée à base d'ingrédients locaux de saison, dans un cadre élégant et international.
Bar-salon
Un bar à cocktails d'élite proposant des mélanges innovants alliés à la maîtrise culinaire italienne.
Centre de spa et de bien-être
Un centre de bien-être complet avec des thérapeutes expérimentés formés dans une prestigieuse académie thaïlandaise. Comprend un sauna, un hammam, un espace de relaxation au sel de l'Himalaya et des soins en couple.
Piscine et jardin privés
Une piscine extérieure avec service au bord de la piscine et un jardin privé avec des sculptures artistiques : un privilège exceptionnellement rare à Venise. Terrasse panoramique
Vues imprenables sur Venise et la lagune, idéales pour des événements exclusifs et une détente privée.
Accès à la plage et au golf
Accès privilégié à un club de golf à proximité et à une plage privée avec service à la clientèle.
POSITIONNEMENT - ATOUT STRATÉGIQUE
● Emplacement exclusif sur le Lido, à quelques minutes du centre historique de Venise en ferry
● Bâtiment historique emblématique avec une identité architecturale unique
● Présence établie sur le segment du luxe avec une clientèle internationale fidèle
● Multiples sources de revenus : chambres, restauration, spa, événements, services de plage et de piscine
● Proximité du Festival International du Film de Venise
● Rare jardin privé et piscine au marché vénitien
● Fortes synergies avec les grands événements mondiaux (Biennale d'Art, Biennale d'Architecture, Carnaval)
PRIX DE VENTE
50 000 000 € (non négociable)
PROCESSUS - LETTRE D'INTENTION (LOI)
Les investisseurs qualifiés intéressés par l'acquisition sont invités à exprimer formellement leur intérêt en soumettant une lettre d'intention (LOI).
La lettre d'intention doit inclure :
● Présentation de l'acheteur ou du véhicule d'investissement
● Preuve de solvabilité financière
● Calendrier estimé pour le processus d'acquisition
● Tous les prérequis
Après avoir vérifié les antécédents de l'acheteur, une documentation complète sera fournie, y compris des documents de diligence raisonnable, des données financières, des plans d'étage et des documents juridiques/d'urbanisme.
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