Hôtel à Sirmione, Italie, 500 m²

HOTEL BOUTIQUE À VENDRE À SIRMIONE – Propriété de luxe nouvellement construite avec piscine privée, jardin et parking
Centre historique de Sirmione. Lake Garda. 7 Suites indépendantes. Piscine privée.
Une occasion exceptionnelle d'investissement hôtelier au cœur du centre historique de Sirmione, à quelques pas des rives enchantes du lac de Garde.
Ce boutique hôtel récemment développé, achevé en 2023, offre une combinaison exclusive de design contemporain, d'intimité et d'hospitalité haut de gamme, positionné pour servir une clientèle internationale exigeante.
La propriété s'étend sur environ 500 m2 et comprend sept élégantes suites indépendantes, chacune soigneusement conçues pour fournir un haut niveau de confort, intimité et une expérience hôtelière intime.
SEPT SUITES PRIVÉES DE LUXURY
Chaque suite dispose d'une salle de bains privative et de son propre espace extérieur meublé, créant un fort sentiment d'indépendance tout en conservant le caractère général d'un concept exclusif d'hospitalité boutique.
L'ensemble du logement est aménagé au rez-de-chaussée, offrant un avantage opérationnel important. Cette disposition permet une gestion efficace, un accès facile aux clients et une rationalisation des activités hôtelières quotidiennes.
Des finitions de haute qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés définissent l'identité contemporaine de la propriété, y compris des finitions onyx sophistiquées et des meubles haut de gamme.
Une attention particulière a été accordée au confort des clients, avec des matelas Simmons contribuant à un haut niveau de repos et de qualité globale du séjour.
L'utilisation de produits respectueux de l'environnement et de solutions durables améliore encore le positionnement de la propriété sur le marché croissant de l'hôtellerie haut de gamme.
POUVOIR PRIVÉ – UNE CARACTÉRISTIQUE PRIVÉE
La piscine privée de la propriété est un élément important de différenciation, un lieu particulièrement précieux dans le centre historique de Sirmione.
La piscine améliore considérablement l'expérience des clients et offre un environnement extérieur exclusif, renforçant le positionnement de l'hôtel dans le secteur de l'hébergement haut de gamme et de luxe.
La propriété est complétée par un jardin magnifiquement entretenu et un parking privé, deux caractéristiques très désirables et relativement rares dans un tel emplacement central.
BAR & GELATERIA – STREAM SUPPLÉMENTAIRE DES RECETTES
A côté de l'hôtel est un bar et gelateria, initialement conçu pour fournir des services de petit déjeuner aux clients de l'hôtel tout en fonctionnant comme un lieu ouvert au grand public.
L'entreprise est gérée et évaluée séparément de l'hôtel, créant ainsi une opportunité commerciale supplémentaire et un flux de revenus indépendant.
Sa présence accroît également la visibilité et les synergies avec l'activité hôtelière, en particulier pendant la haute saison touristique.
UN INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL EN SIRMIONE
La combinaison d'un actif hôtelier récemment construit, de sept suites indépendantes, d'une piscine privée, d'un jardin, d'un parking privé et d'une activité commerciale adjacente en fait une offre très distinctive au sein du marché de Sirmione.
L'emplacement de la propriété dans le centre historique place les clients à proximité immédiate des principales attractions de la région, le bord de lac, les restaurants, les magasins et l'atmosphère unique pour laquelle Sirmione est internationalement célèbre.
POINTS CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ
● Hôtel Boutique achevé en 2023
● Environ 500 m2
● 7 suites de luxe indépendantes
● Salles de bains privées pour chaque suite
● Espaces extérieurs privés meublés
● Piscine privée
● Jardin paysager
● Parking privé
● Logement complet aménagé au rez-de-chaussée
● Finitions premium incluant onyx
● Matelas Simmons
● Produits et solutions écologiques
● Barre adjacente / gélatrie
● Service de petit déjeuner pour les clients de l'hôtel
● Bar / gelaterie également ouvert au public
● Gestion et évaluation distinctes de l ' activité commerciale
● Situé dans le centre historique de Sirmione
● Excellent positionnement pour une clientèle de luxe internationale
UN ASSET D'HOSPITALITÉ TURNKEY RARE
C'est une occasion rare d'acquérir une propriété d'accueil de boutique clé en main dans l'une des destinations les plus emblématiques et reconnues au niveau international du lac de Garde.
La combinaison de construction contemporaine, d'équipements haut de gamme, d'une échelle intime et d'un emplacement central exceptionnel rend la propriété particulièrement adaptée aux investisseurs qui recherchent un actif hôtelier distinctif avec un potentiel opérationnel immédiat.
Vente du bien avec des locaux commerciaux / activité commerciale comme évalué et géré séparément.