Hôtel à Rimini, Italie, 1 200 m²

Italie. HÔTEL 3-STAR À VENDRE — TORRE PEDRERA, RIMINI
Prix demandé : 1 350 000 €
Situé à seulement 70 mètres de la plage au cœur de Torre Pedrera, l'une des stations balnéaires les plus populaires de l'Adriatique, nous vous proposons à la vente un hôtel 3 étoiles qui comprend sa propre plage privée.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les opérateurs hôteliers intéressés par une entreprise clé en main et génératrice de revenus dans un emplacement côtier prestigieux.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ
L'hôtel dispose de 38 chambres climatisées, chacune équipée de:
● Une terrasse privée
● Une salle de bains privative
● Un coffre-fort
● Une télévision
● Un intérieur fonctionnel et confortable
● Agréable vue sur la mer depuis certaines chambres
Les équipements de l'établissement comprennent une connexion Wi-Fi gratuite, un bar doté d'un espace pour les snacks, une location de vélos et un espace de jeux dédié aux enfants.
L'hôtel dispose d'un grand jardin privé, d'un espace de détente communautaire confortable et d'un parking privé sur place pour une trentaine de véhicules.
Le restaurant de l'hôtel sert une cuisine italienne et méditerranéenne, ainsi que des spécialités locales, améliorant encore l'expérience des clients.
INVESTISSEMENT ET REVENU
L'hôtel est situé sur un terrain privé et est actuellement loué à un opérateur fiable qui gère la propriété depuis environ 14 ans.
Le contrat de location actuel génère un revenu annuel de 100 000 euros (TVA comprise). Au cours des cinq dernières années, environ 250 000 euros ont été investis pour moderniser la propriété et la rendre conforme aux normes réglementaires (y compris en matière de systèmes électriques et de sécurité incendie).
Ces investissements ont considérablement amélioré la propriété, l'hôtel est entièrement prêt à poursuivre son exploitation et ne nécessite pas de dépenses en capital importantes dans un avenir proche.
OPTIONS D'ACQUISITION FLEXIBLES
Plusieurs options sont disponibles pour l'acheteur:
● Poursuivre le partenariat avec l'opérateur actuel et maintenir la location existante,
● Exiger que la propriété soit évacuée d'ici le 30 septembre, permettant à l'acheteur de prendre le contrôle de l'hôtel,
● Envisager d'assumer le prêt hypothécaire existant (environ 900 000 euros) à un taux fixe de 2,95 % (sous réserve de l'approbation du prêteur et du respect des exigences pertinentes);
● Explorer l'acquisition de la propriété par un transfert d'actions, qui peut offrir des avantages fiscaux selon la structure de l'acheteur et les conseils des conseillers fiscaux.
LOCATION STRATÉGIQUE
L'emplacement de l'hôtel à proximité immédiate de la plage en fait un choix idéal pour le marché touristique d'été traditionnel de la Riviera di Romagna, tandis que sa proximité avec les principaux centres de transport et d'affaires ouvre des possibilités d'attirer les voyageurs d'affaires et les invités participant à divers événements. Points clés à proximité:
● Centre d'exposition Rimini Fiera
● Gare de Rimini
● Aéroport international Federico Fellini
● Principales autoroutes de la côte adriatique
UN INVESTISSEMENT HÔTEL ATTRACTIVE
Il s'agit d'un hôtel opérationnel qui combine une situation balnéaire privilégiée, des revenus locatifs existants, un parking privé, la propriété foncière, des investissements récents importants et une flexibilité de gestion.
La propriété dispose de 38 chambres, d'une trentaine de places de parking, d'un grand jardin, d'un restaurant et de nombreux équipements, offrant à la fois un revenu actuel stable et un potentiel d'appréciation de l'actif futur.
Prix demandé : 1 350 000 €
Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent une propriété hôtelière génératrice de revenus sur la côte Adriatique italienne, avec le choix de maintenir l'accord de location actuel ou d'assumer la gestion directe.
Nous pouvons vendre votre appartement ou votre maison.
Un large choix d'appartements et de maisons est disponible sur différents points de prix, y compris des propriétés commerciales.