Villa à Castiglione della Pescaia, Italie, 450 m²

Immergée dans la prestigieuse pinède de Roccamare, la Villa Giulia représente l'équilibre parfait entre élégance et nature, dans l'une des zones les plus exclusives de la Maremme toscane. Créée dans les années 1950 par le comte Piero Ginori Conti, la pinède de Roccamare abrite environ 200 villas, entourées d'une végétation méditerranéenne luxuriante s'étendant jusqu'à la mer.

Cette enclave exclusive est entièrement fermée et dispose d'un service de conciergerie 24h/24, garantissant intimité et sécurité. Les routes intérieures, réservées aux résidents, mènent à chaque villa par des chemins privés, garantissant une tranquillité absolue.

Extérieurs

La villa est entourée d'un magnifique jardin, mêlant l'élégance à son environnement naturel. De majestueux pins maritimes offrent une ombre naturelle, tandis qu'une grande piscine rectangulaire, encadrée par un sol en pierre naturelle et entourée de transats et de parasols, offre l'endroit idéal pour se détendre. Le porche à arcades, relié au salon par de grandes portes vitrées, est meublé d'élégants canapés et fauteuils, créant un espace confortable pour socialiser ou se détendre.

La pergola à colonnes, adjacente à la cuisine et au barbecue extérieur, accueille deux tables extensibles pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes, rendant cet espace idéal pour des dîners intimes ou des événements sociaux. Les espaces extérieurs sont en outre complétés par deux entrées privées : une pour les véhicules et une pour les piétons. L'entrée des voitures mène à un auvent pouvant accueillir quatre voitures, assurant commodité et fonctionnalité.

À seulement 200 mètres de la plage privée, la Villa Giulia offre un accès à un tronçon exclusif de littoral d'environ 2 km de long, toujours paisible grâce au contrôle d'accès. Une verrière privée en bois et un bungalow de plage complètent l'expérience, offrant confort et détente dans un cadre naturel d'une extraordinaire beauté.

Intérieurs

Les espaces intérieurs de la villa allient sophistication et confort, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, élégant et spacieux, est enrichi de canapés moelleux, de meubles design et de détails artistiques qui rehaussent son caractère. L'espace salle à manger, doté d'une table de 12 couverts et d'un majestueux lustre en cristal, est parfait pour des dîners inoubliables. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un espace extérieur, idéal pour manger en plein air.

Au rez-de-chaussée, une salle de bains pratique ajoute de la praticité aux espaces partagés. La zone nuit comprend cinq chambres doubles et une chambre simple, chacune avec une salle de bain en suite, conçue pour un maximum de confort. Certaines chambres disposent de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin, créant un lien direct avec la nature environnante. Au sous-sol, un espace dédié au personnel de service, avec buanderie, salle de repassage et salle de bain, assure praticité et discrétion.