Villa à Forte dei Marmi, Italie, 700 m²

Villa d'époque avec parc et piscine à vendre à Forte dei Marmi – Roma Imperiale – 28 000 000 €

Belle et exclusive villa d'époque à vendre à Forte dei Marmi, dans le quartier exclusif Roma Imperiale , nichée dans un parc avec piscine et annexe. À quelques pas de la mer – 200 mètres – et 900 mètres du centre historique , avec les principaux services à seulement 150 mètres .

La propriété est implantée sur un terrain de 2 200 m² avec un parc arboré luxuriant, protégé par de grands arbres et une importante clôture. La villa principale d'environ 630 m² (superficie totale du bâtiment 700 m² y compris annexe) s'élève sur trois étages hors sol plus un petit sous-sol. Les niveaux sont reliés par un escalier monumental en marbre avec une rampe en fer forgé et un ascenseur . Les hauts plafonds et les détails architecturaux originaux du début des années 1900 ont été magistralement préservés.

Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée et escalier qui divise idéalement la villa. A droite, un salon spacieux avec une cheminée en marbre relié au jardin par des portes françaises. À gauche, une salle à manger lumineuse et formelle. Depuis la salle à manger, vous atteignez la cuisine dînatoire et une première salle de bain pour invités. Cet étage est complété par une chambre de taille moyenne avec une salle de bains privative.

Premier et deuxième étages : des espaces nuit avec, à chaque niveau, quatre grandes chambres parentales lumineuses, toutes avec salle de bain en suite, plus un spacieux couloir/bureau.

Annexe indépendante : kitchenette, deux chambres et une salle de bain – idéale pour le personnel ou les invités.

Extérieur : piscine de 10 x 5 mètres chauffée entourée d'un solarium et d'espaces de détente. 10 places de parking . Cave, buanderie.

Caractéristiques techniques : sol en terre cuite partout (zones jour et nuit), salles de bains en marbre/céramique, fenêtres intérieures et extérieures en bois avec simple vitrage, volets en bois, interphone vidéo, chauffage indépendant au méthane avec ventilo-convecteurs (chaud/froid), table de cuisson au gaz méthane, cheminée, éclairage extérieur, climatisation, alarme, irrigation, jacuzzi. Classe énergétique G (IPE 176,99 kWh/m²a). Propriété d'un particulier.

L'un des rares exemples architecturaux du début des années 1900 encore bien conservé sur cette prestigieuse partie de la côte : une opportunité vraiment unique.