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2 600 000 €
2 600 000 €
| Prix de vente | 2 600 000 € |
| Surface de la maison | 160 m² |
| Surface de la parcelle | 590 m² |
| Nombre d'étages | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Phase de construction | Nouveau bâtiment |
| Adresse | Italie, Forte dei Marmi |
| Emplacement | au bord de la mer |
| À l'aéroport | 43 km |
| À la plage | 700 m |
| Au centre historique de la ville | 1500 m |
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 3 % |
| Commission nette | 78 000 € |
| Commission brute | 78 000 € |
| Impôt | 9 % |
Iconic new-build luxury villa
Villa de luxe emblématique de nouvelle construction – Vittoria Apuana, Forte dei Marmi – 2 600 000 €
Nichée dans le calme authentique de Forte dei Marmi, dans le quartier Vittoria Apuana , à seulement 700 mètres de la mer mais à l'abri du bruit, cette villa construite de toutes pièces en 2025 interprète l'élégance emblématique de l'architecture des années 1960 avec une touche contemporaine – essentielle, lumineuse et profondément matérielle.
Implantée sur un terrain de 590 m² , la villa s'étend sur un un seul niveau d'environ 160 m² , en dialogue constant avec l'extérieur grâce à de grandes fenêtres à triple vitrage. Les intérieurs s'ouvrent sur des terrasses couvertes et un jardin soigneusement conçu qui prolonge l'espace de vie.
Pièce à vivre de plus de 47 m² avec cheminée, chaleureuse et sophistiquée. Cuisine ouverte réalisée sur mesure par Riccardo Barthel (Florence) avec des appareils Miele et une cave à vin.
Coin nuit : trois grandes chambres principales avec salles de bains privatives plus une salle de bains invités (total 4 salles de bains ). Tenax & Sanitaires Lavenia conçus par Antonia Campi, douches au ras du sol. Chambre principale avec walk-in.
Solarium sur le toit d'env. 90 m² – entièrement utilisable, parquet, jardinières automatisées, pré-aménagé pour cuisine extérieure, coin salon et jacuzzi.
Extérieur : système anti-insectes Free-Zanz intégré, arrosage automatisé depuis un puits privé, 2 places de parking couvertes sous pergola, grand portail d'entrée.
Systèmes et amp; efficacité énergétique : chauffage au sol, climatisation canalisée au plafond, système photovoltaïque de 8 kW avec batteries de 20 kW , panneaux solaires pour l'eau chaude, classe énergétique A4 (IPE 4,51 kWh/m²a) . Domotique complète à distance avec vidéosurveillance et anti-intrusion, surpression souterraine.
Caractéristiques techniques : sol en marbre partout, salles de bains en marbre, fenêtres intérieures en bois laqué, fenêtres extérieures en bois avec triple vitrage au gaz, rideaux en tissu, interphone vidéo, pompe à chaleur, table de cuisson à induction, cheminée, éclairage extérieur, alarme, coffre-fort, irrigation, puits d'eau, surpresseur, photovoltaïque, panneaux solaires. Partiellement meublé. Propriété d'une entreprise.
Une propriété alliant identité architecturale, qualité de construction et innovation - idéale pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine à Forte dei Marmi avec un confort absolu, une intimité et une esthétique intemporelle.
| Prix | 2 600 000 € |
| Emplacement | Forte dei Marmi – Vittoria Apuana |
| Tapez | Villa de luxe emblématique de nouvelle construction |
| Surface au sol | 160 m² |
| Superficie du terrain | 590 m² |
| Étages | 1 |
| Chambres | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 4 |
| Terrasse | 1 (solarium) |
| Espace terrasse | 90 m² |
| Classe énergétique | A4 |
| IPE | 4,51 kWh/(m²·a) |
| Année de construction | 2025 |
| État | nouvelle version |
| Adapté aux personnes handicapées | oui |
| Distance jusqu'à la mer | 700 m |
| Distance du centre historique | 1 500 m |
| Parc arboré | oui |
| Véranda/porche | oui |
| Places de stationnement | 2 (couvert sous pergola) |
| Finition du sol | marbre (jour et nuit) |
| Finition de la salle de bain | marbre |
| Fenêtres intérieures | bois laqué |
| Fenêtres extérieures | bois, triple vitrage à gaz |
| Volets/rideaux | rideaux en tissu |
| Interphone vidéo | oui |
| Chauffage | pompe à chaleur + sol |
| Refroidissement | système divisé |
| Table de cuisson | induction |
| Cheminée | oui |
| Domotique | oui |
| Éclairage extérieur | oui |
| Climatisation | oui |
| Alarme | oui |
| Coffre-fort | oui |
| Irrigation | oui |
| Puits d'eau | oui |
| Amplificateur de pression | oui |
| Système photovoltaïque | oui (batteries 8 kW + 20 kW) |
| Panneaux solaires | oui |
| Partiellement meublé | oui |
| Propriété de | entreprise |
