Villa à Forte dei Marmi, Italie, 585 m²

Forte dei Marmi, Roma Imperiale – Terrain pour villa de luxe avec piscine, à seulement 400 mètres de la mer – 7 500 000 €

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Forte dei Marmi, Roma Imperiale , à seulement 400 mètres de la mer , se trouve un terrain de 1 450 m² destiné à une grande villa de luxe contemporaine avec piscine.

État actuel : la parcelle contient un bâtiment existant d'environ 400 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), datant des années 1970, à démolir et reconstruire ou rénover. Le prix de 7 500 000 € se réfère à l'état actuel de la propriété.

Avant-projet : une avant-projet a été préparé pour une nouvelle résidence. Délai estimé pour l'approbation des permis de construire et d'aménagement paysager : 8 à 10 mois à compter de la soumission à la municipalité.

Villa une fois construite – dimensions :

• Superficie totale : 585 m²
• Hors sol : env. 370 m² (rez-de-chaussée + premier étage)
• Sous-sol : env. 215 m²
• Étages : 3 (rez-de-chaussée, premier, sous-sol)
• Chambres : 17 | Chambres : 8 | Salle de bains : 10
• Classe énergétique : A+

Mise en page proposée :

• Rez-de-chaussée : grande entrée avec escalier et ascenseur, lumineux séjour ouvert donnant sur jardin et piscine, deux grands porches extérieurs, cuisine dînatoire avec cellier et accès indépendant, salle de bain invités. Premier espace nuit : deux chambres principales avec salles de bains en suite et accès au porche.
• Premier étage : dégagement avec vide double hauteur au-dessus de l'entrée. Deux chambres principales avec salles de bains privatives et terrasse, plus une spectaculaire suite parentale de plus de 23 m² avec grand dressing, grande salle de bains et accès direct à une terrasse d'env. 45 m² .
• Sous-sol (avec entrée extérieure indépendante) : salle de sport, espace bien-être avec spa, sauna et bain turc, salle de cinéma, salle de bain invités, buanderie, local technique, débarras. Deux chambres principales avec salles de bains privées.

Extérieur : porches totalisant 50 m², terrasses, jardin bien entretenu. Piscine de 58 m² (15,20 x 4,50 m) avec jacuzzi intégré. 4 places de parking.

Caractéristiques techniques prévues : ascenseur, parc arboré, véranda/porche, barbecue, porte blindée, vidéophone, cheminée, domotique, éclairage extérieur, climatisation, alarme, coffre-fort, arrosage, puits d'eau, panneaux solaires, jacuzzi, bain turc.

Personnalisation totale possible : aménagement intérieur, architecture des façades, finitions intérieures, systèmes et mobilier adaptés au futur propriétaire. Propriété d'un particulier.

Une opportunité rare de construire la villa de vos rêves à Forte dei Marmi, dans le quartier le plus exclusif, à quelques pas de la mer.