Villa à Forte dei Marmi, Italie, 670 m²

Villa de luxe avec piscine à vendre à Forte dei Marmi, Toscane – 8 000 000 €

Immergée dans d'élégants espaces extérieurs d'environ 1 150 m² , cette prestigieuse villa à vendre à Forte dei Marmi allie harmonieusement le charme des jardins italiens – avec des cyprès, des oliviers et des genévriers – avec un design rationaliste et minimaliste. La propriété s'étend sur trois niveaux principaux plus un étage mansardé, totalisant environ 670 m² , organisés architecturalement en trois volumes distincts : séjour & animations, cuisine et nuit & espaces bien-être.

Volume 1 – Espace de vie : un salon cosy avec des rideaux lumineux crée un espace d'accueil raffiné. Le majestueux salon double hauteur s'ouvre complètement sur le toit en pente, avec de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle. Un escalier dessert une galerie suspendue et une spacieuse terrasse extérieure d'env. 60 m² .

Volume 2 – Coin cuisine : cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers Miele en acier inoxydable, une table de 12 places et un comptoir de 3 tabourets. Plancher de céramique blanche et comptoirs en Corian. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol avec une salle de cinéma/discothèque , une salle de bain pour invités, une chambre du personnel avec salle de bain privée et une buanderie.

Volume 3 – Nuit & espace bien-être (séparable par porte coulissante) :

• Rez-de-chaussée : espace détente avec canapés et fauteuils, deux salles de bains avec douches, accès au patio couvert et à la piscine.
• Premier étage (escalier circulaire) : chambre principale avec dressing et salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et terrasse, plus deux chambres doubles avec salle de bain privée et balcon.
• Deuxième étage (grenier) : quatrième chambre double avec salle de bain privée avec douche.
• Sous-sol (espace bien-être, même escalier circulaire) : salle de sport entièrement équipée, bain turc avec bain à remous pour 8 personnes, salle de bain avec douche. Locaux techniques et de service avec accès extérieur indépendant.

Extérieur et piscine : à l'arrière de la villa, cachée pour un maximum d'intimité, une piscine de 11 x 5,5 mètres entourée d'une terrasse en teck se prolongeant vers un patio couvert raffiné (salon en plein air) avec canapés, fauteuils, transats, une table de 10 places et une cuisine extérieure en acier inoxydable avec grill et évier. Le patio est entièrement protégé par une moustiquaire périmétrique et dispose d'un système audio et d'une connexion Wi-Fi.

Systèmes de pointe : domotique et audio, Système photovoltaïque 18 kW avec stockage 15 kW, alarme périmétrique et volumétrique avec vidéosurveillance, chauffage et refroidissement au sol intégrés avec systèmes split, déshumidification, VMC, adoucisseur d'eau, éclairage extérieur et irrigation, puits et réservoirs de stockage d'eau. Classe énergétique A3 (IPE 42,4 kWh/m²a).

Cette villa de luxe représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et de raffinement, offrant une expérience de vie exclusive à Forte dei Marmi.