Villa à Forte dei Marmi, Italie, 645 m²

Villa exclusive avec piscine sur le front de mer de Forte dei Marmi – 10 000 000 €

Surplombant le front de mer de Forte dei Marmi, dans l'un des endroits les plus recherchés de la Versilia, cette extraordinaire résidence de luxe avec piscine se distingue par ses espaces généreux, son paysage de jardin et le caractère unique absolu de ses matériaux.

Construit dans les années 1950 comme résidence privée et showroom prestigieux pour un leader de l'industrie du marbre, il représente aujourd'hui une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande villa en bord de mer avec des espaces au-delà des dimensions standard pour la région.

Situation : à seulement 20 mètres de la mer et 1 900 mètres du centre historique , avec une vue imprenable sur la mer et les Alpes Apuanes .

Taille et disposition : la villa s'étend sur deux étages hors sol plus un sous-sol, totalisant 645 m² , entourée d'un parc d'environ 2 180 m² avec une piscine et un jardin pittoresque, savamment planté et éclairé. Un deuxième bâtiment d'environ 50 m² sert de garage et de stockage.

Extérieurs et parc : grande aire de manœuvre avec 5 places de stationnement . Superbe piscine de 13 x 6 mètres revêtue de mosaïque Bisazza, avec jacuzzi et chauffage (utilisable toute l'année à environ 30°C). Jardin d'hiver en verre raffiné avec couverture rétractable, utilisable comme salle à manger extérieure pittoresque toute l'année. Pagode centrale reliant villa et piscine, cabine pour se changer, salle de bain, grand espace barbecue. Chemins en Pierre Rose de Vérone , sculptures en Bianco di Carrara d'un seul bloc.

Rez-de-chaussée (environ 257 m²) : grand hall d'entrée, espaces salle à manger et salon fluides, grande cuisine, généreuse suite parentale avec chambre principale, dressing et salle de bains privative.

Premier étage (environ 257 m²) : cinq grandes chambres de maître (proportions bien supérieures à la moyenne), spacieux bureau (utilisable comme bureau, bibliothèque, salon panoramique ou chambre supplémentaire). Salles de bains privatives.

Sous-sol (env. 80 m²) : grande buanderie, cave, débarras, local technique avec accès extérieur indépendant.

Finitions et matériaux – un véritable triomphe des marbres précieux :

• Étage noble et hall d'entrée : Arabescato del Corchia en grandes dalles miroir
• Salon principal, salle à manger et salle de bain principale : Calacatta
• Escalier panoramique et cuisine : marbre Statuario de Carrare
• Premier étage : Rosa del Portogallo, Sete Grigie, Rosa dei Carpazi
• Salle de bains privative : Rosa del Portogallo, Rosso di Bordeaux, Onyx brésilien

Caractéristiques techniques : sol en marbre partout, salles de bains en marbre/grès cérame, porte de sécurité renforcée, fenêtres intérieures en bois, fenêtres extérieures en bois avec double vitrage, volets en PVC, chauffage indépendant au méthane avec radiateurs et ventilo-convecteurs en fonte, table de cuisson au méthane, éclairage extérieur, climatisation, alarme, irrigation, puits d'eau, jacuzzi, partiellement meublé. Classe énergétique F (IPE 179,83 kWh/m²a). Construit en 1950, dernière rénovation en 2000 (systèmes électriques remplacés et certifiés, climatisation dans toute la villa). Propriété d'un particulier.

Une résidence représentative rare sur le marché, conçue pour une clientèle internationale qui recherche non seulement une maison en bord de mer, mais une véritable pièce unique au cœur de Forte dei Marmi.