Villa à Forte dei Marmi, Italie, 200 m²

Villa indépendante nouvellement construite à Vittoria Apuana – à seulement 450 mètres de la mer – 3 300 000 €

Au cœur de Vittoria Apuana, à seulement 450 mètres de la mer et 2 km du centre de Forte dei Marmi , une villa indépendante nouvellement construite (livraison 2026-2027 ) prend forme, interprétant le langage de l'architecture contemporaine avec équilibre et sophistication.

La propriété est située sur un terrain exclusif de 715 m² , entièrement clôturé pour garantir l'intimité, l'ordre et la fonctionnalité. Le jardin périmétrique comprend une piscine couverte design de 18 m² , en béton armé et revêtue de grès cérame couleur sable, avec jacuzzi et option de chauffage. De grandes fenêtres permettent à l'espace de s'ouvrir complètement sur l'extérieur. Le porche couvert accueille un salon et une salle à manger extérieurs raffinés, tandis que l'allée offre 4 places de stationnement .

La villa de 200 m² s'étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et sous-sol), reliés par un escalier propre et essentiel.

• Rez-de-chaussée : double entrée menant à un grand séjour avec coin repas ouvert, grandes fenêtres donnant sur la véranda et le jardin. Cuisine avec coin repas (préparation Bulthaup). Salle de bain d'invités et une chambre principale avec salle de bain attenante.
• Premier étage : espace nuit principal avec deux chambres principales, toutes deux avec salle de bain privative et donnant sur une grande terrasse de 95 m² (aménageable en salon de plein air ou solarium).
• Sous-sol : chambre de service avec salle de bain attenante, buanderie et rangement.

Finitions haut de gamme : microciment Pastellone 2.0 d'Elekta au rez-de-chaussée et au sous-sol, parquet en chêne blanchi à l'étage, fenêtres en bois avec triple vitrage anti-casse à faible émissivité, portes affleurantes toute hauteur, salles de bains avec résines technologiques, sanitaires suspendus et robinetterie design. Extérieurs en bois d'ipé et marbre de Carrare sablé.

Systèmes à la pointe de la technologie : chauffage au sol, climatisation canalisée avec régulation indépendante, système VMC, isolation thermique, isolation acoustique performante, domotique intégrée (lumières, climatisation, interphone vidéo), pré-câblage pour alarme et vidéosurveillance. Classe énergétique A4 .

Statut : pas encore finalisé – personnalisation des finitions et modifications du design possibles. Une villa achevée par le même constructeur (style et matériaux identiques) est disponible pour visite. Partiellement meublé. Propriété d'une entreprise.