Villa à Forte dei Marmi, Italie, 380 m²

Villa de luxe avec piscine à vendre dans le centre de Forte dei Marmi – à seulement 150 mètres de la mer – 11 000 000 €

Au cœur animé de Forte dei Marmi, à seulement 150 mètres de la mer et 400 mètres de l'élégant centre-ville , cette villa moderne avec piscine – entièrement rénovée en 2017 – représente une interprétation raffinée de la vie en Versilia : trois niveaux savamment distribués, des espaces fluides, un confort contemporain et une relation privilégiée avec l'extérieur.

La propriété est située sur un terrain d'environ 1 100 m² , où le jardin privé méticuleusement entretenu comprend une superbe piscine de 13 x 6 mètres , pré-arrangée pour le chauffage via une pompe à chaleur. Un système de contrôle des moustiques et un éclairage extérieur soigné améliorent les divertissements en soirée. Une petite maison en bois sert de vestiaire de piscine, de stockage ou de dépôt de vélos. Parking privé pour 4 voitures – un confort rare dans le centre de Forte dei Marmi.

La villa de 380 m² s'étend sur trois niveaux hors sol .

• Rez-de-chaussée : grand espace ouvert avec foyer (au gaz, convertible en traditionnel) reliant le salon, la salle à manger et la cuisine généreuse. Salle de lavage et une salle de bain. Sol en marbre.
• Premier étage : coin nuit avec parquet. Cinq chambres principales – quatre avec salle de bains privative – plus une salle de bains supplémentaire. Chaque chambre s'ouvre sur une élégante terrasse périphérique avec vue sur la mer et les Alpes Apuanes .
• Deuxième étage (grenier) : spacieuse chambre principale avec baignoire jacuzzi, dressing, salle de bain en suite et terrasse panoramique avec vue imprenable sur la mer. Une chambre supplémentaire avec salle de bain en suite pour les invités ou le personnel.

Caractéristiques techniques et finitions : sol en marbre (séjour) et parquet (chambres), salles de bains en marbre/céramique, porte de sécurité renforcée, fenêtres intérieures et extérieures en bois avec double vitrage, volets en bois, vidéophone, chauffage par pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs (chaud/froid), plaque de cuisson au gaz méthane, cheminée, éclairage extérieur, climatisation, alarme, irrigation, puits d'eau, jacuzzi, Wi-Fi. Classe énergétique G (IPE 221,33 kWh/m²a). Partiellement meublé. Vues sur la mer et les Alpes Apuanes. Propriété d'un particulier.

Une villa exceptionnelle dans la "première rue" de Forte dei Marmi, à quelques pas de la mer et du centre-ville, alliant emplacement enviable, intimité et charme intemporel.