Villa à Forte dei Marmi, Italie, 550 m²

Villa de luxe en rénovation dans le centre de Forte dei Marmi – 7 500 000 € (clé en main)

Située au centre de Forte dei Marmi, dans une rue centrale et calme, cette prestigieuse villa en cours de rénovation complète représente une opportunité unique de créer une résidence de luxe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville. À 350 mètres de la mer , 200 mètres du centre historique et 200 mètres des principaux services , avec vue sur les Alpes Apuanes .

Taille et disposition : la villa s'étend sur 550 m² répartis sur trois étages hors sol , avec un jardin d'environ 450 m² (une partie du terrain total de 670 m²). Ascenseur interne prévu.

Rez-de-chaussée : élégant séjour avec double salon, possibilité de cheminée double face, coin repas formel avec accès direct à la véranda. Cuisine moderne avec îlot central ouvrant sur la véranda. Possibilité de créer un spa intérieur avec sauna, douche sensorielle, salle de sport et piscine intérieure ouvrant sur l'extérieur, avec espaces de détente, solarium et salon extérieur.

Premier étage : séjour central double hauteur. Trois suites avec dressings et salles de bains spacieuses. Suite parentale avec cheminée dans la chambre. La plupart des salles de bains disposent de douches sensorielles et de baignoires jacuzzi. Terrasse privée sur toute la façade.

Deuxième étage : chambre simple ou bureau avec salle de bains privative, chambre supplémentaire avec placard et terrasse avec vue imprenable sur les Alpes Apuanes. Accès aux locaux techniques et à la buanderie.

Extérieurs : parc arboré, cour privée, piscine extérieure, 2 places de parking, logements du personnel.

Caractéristiques techniques : sols en marbre et parquet, salles de bains en marbre, porte blindée, fenêtres intérieures en bois, fenêtres extérieures en PVC avec double vitrage, volets électriques, interphone vidéo, chauffage au sol et radiateurs en aluminium avec pompe à chaleur, plaque de cuisson à induction, cheminée, éclairage extérieur, climatisation, alarme, arrosage. Classe énergétique A+. Construit en 1970, rénovation en cours (2025). Propriété d'un particulier.

Options d'achat :

• Villa finie clé en main : 7 500 000 €
• Villa en état actuel (premier et deuxième étages partiellement rénovés, rez-de-chaussée à terminer) : 5 500 000 €

Délai : achèvement estimé dans environ 8 mois à compter de l'accord final. Le projet, encore en cours de définition, permet le choix des matériaux et des finitions pour chaque détail.

Une propriété idéale pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de Forte dei Marmi dans une résidence prestigieuse avec de grands espaces lumineux – parfaite pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir avec style.