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8 500 000 €
8 500 000 €
| Prix de vente | 8 500 000 € |
| Surface de la maison | 330 m² |
| Surface de la parcelle | 1 440 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Phase de construction | Revente |
| Adresse | Italie, Forte dei Marmi |
| Emplacement | au bord de la mer |
| À l'aéroport | 43 km |
| Vers une gare | 3 km |
| À la plage | 30 m |
| Au centre historique de la ville | 800 m |
| Aux magasins d'alimentation | 500 m |
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 3 % |
Prestigious seafront villa for sale
Villa de prestige en bord de mer à vendre à Forte dei Marmi – Roma Imperiale – 8 500 000 €
Nichée dans le cœur verdoyant et privé de la prestigieuse Roma Imperiale à Forte dei Marmi, cette prestigieuse villa en bord de mer est un véritable joyau : un équilibre parfait entre élégance historique et potentiel extraordinaire.
La propriété est située à seulement 30 mètres de la mer et 800 mètres du centre historique , avec une vue imprenable sur la mer et les Alpes Apuanes .
Situé sur un terrain luxuriant d'environ 1 440 m² , accessible via une entrée à double allée assurant intimité et praticité. Le grand jardin offre une tranquillité absolue et de l'espace pour construire une piscine.
La villa s'étend sur deux étages hors sol plus une cave en sous-sol, totalisant environ 330 m² .
Rez-de-chaussée surélevé : pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle avec une belle cheminée en pierre ciselée à la main. Grand séjour donnant sur la verdure, cuisine fonctionnelle, première salle de bain invités, espace personnel (chambre, salle de bain et buanderie), local technique et un garage relié en interne à la villa.
Premier étage : quatre grandes chambres desservies par trois salles de bains (au total 5 salles de bains : 4 avec douche, 1 avec baignoire), et une splendide terrasse panoramique d'environ 45 m² avec vue sur les Alpes Apuanes.
Caractéristiques techniques : sol en terre cuite partout (zones jour et nuit), salles de bains en céramique, porte blindée blindée, fenêtres intérieures et extérieures en bois avec simple vitrage, volets en bois, chauffage indépendant au méthane avec radiateurs en fonte, table de cuisson au méthane, cheminée, puits d'eau. Partiellement meublé. Classe énergétique G (IPE 243,99 kWh/m²a). Construit en 1930, bon état. Propriété d'un particulier.
Cette villa n'est pas seulement une maison mais une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de luxe en bord de mer en Versilia : l'emplacement, entouré par la verdure de Roma Imperiale, allie l'intimité de la campagne avec la proximité des plages et les services exclusifs de Forte dei Marmi. Le jardin offre un potentiel pour de précieux projets personnalisés, du restylage sophistiqué à l'ajout d'une piscine.
| Prix | 8 500 000 € |
| Emplacement | Forte dei Marmi – Rome Impériale |
| Tapez | Villa front de mer |
| Surface au sol | 330 m² |
| Superficie du terrain | 1 440 m² |
| Étages | 2 hors sol + sous-sol |
| Chambres | 9 |
| Chambres | 5 |
| Salle de bain | 5 (4 douches, 1 baignoire) |
| Terrasse | 1 |
| Espace terrasse | 45 m² |
| Classe énergétique | G |
| IPE | 243,99 kWh/(m²·a) |
| Année de construction | 1930 |
| État | bien |
| Distance jusqu'à la mer | 30 m |
| Distance du centre historique | 800 m |
| Afficher | mer et Alpes Apuanes |
| Stationnement | non précisé (garage présent) |
| Garage | oui (connecté en interne) |
| Sous-sol | oui |
| Buanderie | oui |
| Entrée double allée | oui |
| Finition du sol | terre cuite (jour et nuit) |
| Finition de la salle de bain | céramique |
| Porte de sécurité | oui |
| Fenêtres intérieures | bois |
| Fenêtres extérieures | bois, simple vitrage |
| Volets | en bois |
| Chauffage | gaz méthane indépendant + radiateurs fonte |
| Table de cuisson | gaz méthane |
| Cheminée | oui |
| Puits d'eau | oui |
| Partiellement meublé | oui |
| Propriété de | individuel |
