Villa à Forte dei Marmi, Italie, 350 m²

Terrain prestigieux avec projet de villa de luxe – Roma Imperiale, Forte dei Marmi – 7 500 000 €

Terrain prestigieux de 5 190 m² à vendre à Forte dei Marmi, au cœur de Roma Imperiale , à une courte distance de Caranna – l'un des quartiers les plus animés et les mieux desservis, avec des magasins, des restaurants, des pizzerias, des glaciers, des salles de sport et un club de tennis ouvert toute l'année. Le terrain est accompagné d'un projet de nouvelle villa en cours d'approbation. Le prix se réfère au terrain uniquement, avec le projet en cours d'approbation .

Situation : 1 000 m de la mer, 1 300 m du centre historique, 100 m des principaux services. Vue sur les Alpes Apuanes .

Caractéristiques du terrain : l'absence de forêts de pins garantit un microclimat sec et sain. Intimité garantie par les futurs grands arbres, la grande taille des parcs voisins et l'éloignement des villas par rapport aux limites. Parc complètement plat.

Projet Villa Sofia – dimensions :

• Surface au sol : 348 m²
• Rez-de-chaussée : 174 m²
• Sous-sol : 174 m²
• Serre séparée : 50 m²
• Étages : 2 (rez-de-chaussée + sous-sol) + terrasse sur le toit
• Chambres : 10 | Chambres : 7 | Salle de bains : 8
• Classe énergétique : A+
• Année de construction prévue : 2027

Espaces extérieurs proposés : Porche de 29 m² , 175 m² pompeiana (terrasse couverte), piscine de 148 m² (15 x 7 m) , 43 m² terrasse panoramique sur le toit.

Architecture : réinterprétation contemporaine du style classique de Forte dei Marmi, avec des détails en marbre Rosso Francia. De grandes surfaces vitrées pour une continuité visuelle entre les intérieurs et le jardin.

Aménagement intérieur proposé :

• Rez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine ouvrant sur véranda et jardin. Trois chambres avec salles de bains privatives, une salle de bains invités et un dressing.
• Sous-sol (174 m², avec puits de lumière périmétrique assurant des environnements secs et sains, lumière naturelle grâce aux fenêtres du sous-sol) : buanderie, local technique, spa avec salle de sport et sauna, potentiellement trois chambres avec salles de bains privatives (dont une avec accès extérieur direct pour le personnel).

État actuel du terrain : villa existante de 130 m² et serre de 50 m² (à démolir/déplacer).

Caractéristiques techniques prévues : porte blindée, vidéophone, domotique, éclairage extérieur, climatisation, puits d'eau, 4 places de parking, buanderie. Propriété d'un particulier.

Une opportunité unique de construire une résidence contemporaine au cœur de Roma Imperiale, où le terrain lui-même – grand, plat, avec un microclimat sec – représente la véritable valeur ajoutée.