Villa located within a few km from Fl...
Villa restaurée divisée en trois appartements séparés et entourée de 2,9 hectares de terrain, avec oliveraie. La propriété d'une superficie d'environ 448 m² au total, plus loggia, cave, cellier et ancienne grange, comprend un joli séjour avec cheminée, 7 chambres et 4 salles de bains.
Position géographique
La villa est située à environ 25 km de Florence, dans un endroit vallonné, entouré par la merveilleuse campagne toscane préservée.
Idéalement accessible et pas trop isolée, la propriété se trouve à seulement 2 km de la ville la plus proche, un lieu utile pour les achats quotidiens, tandis que Reggello (8 km) est à 10 minutes en voiture et Florence (25 km) à environ une demi-heure.
L’aéroport le plus proche est celui de Florence, à 56 km (moins d’une heure de route).
Description des bâtiments
La villa a été construite dans les années 1800, sur ordre du Grand-Duc Pietro Leopoldo I di Lorena.
Elle mesure environ 448 m² au total et est répartie sur trois étages, plus une loggia de 19 m², une cave de 22 m² à restaurer et un cellier au sous-sol de 45 m² avec l'ancienne grange au-dessus, à restaurer également. restauration.
Le bâtiment est actuellement divisé en trois appartements, un au rez-de-chaussée avec accès par le côté gauche du porche et comprenant un grand séjour avec cheminée en grès gris (dans la zone où se trouvaient les écuries), la cuisine, deux des chambres et une salle de bain.
Il y a un espace commun aux trois appartements, également accessible depuis le porche, mais sur le côté droit, qui comprend une salle à manger/salle de loisirs avec cheminée, un autre salon et une salle de bain.
Un escalier monte au premier étage où se trouvent les deux autres appartements.
Le premier appartement est réparti sur deux étages et comprend un salon spacieux avec une grande cheminée en grès gris, une kitchenette, deux chambres, une salle de bains et, au dernier étage, une autre jolie chambre avec vue sur toute la vallée du Valdarno.
L'autre appartement, d'un seul étage, est divisé en un salon chaleureux avec des portes et fenêtres cintrées, une cuisine avec une petite cheminée en grès gris, deux chambres spacieuses et une salle de bains.
A l'extérieur, il y a un petit bâtiment à usage de cave, mesurant 22 m² au total et un autre bâtiment, au sous-sol, à usage de cellier avec l'ancienne grange au-dessus. Ces deux bâtiments nécessitent une restauration.
Etat et finition
Malgré une restauration récente, la villa a conservé ses éléments architecturaux d'origine : sols en brique et carrelage, escaliers et seuils de porte en grès gris, plafonds avec poutres apparentes, arches en brique, galeries voûtées et belles cheminées en grès gris.
Zones externes
2,9 hectares de terrain privé complètent cette propriété, la zone autour de la villa étant utilisée comme jardin et le reste avec oliveraie et bois.
Utilisation et utilisations potentielles
L'excellent emplacement de la villa, vallonné et panoramique et à seulement une demi-heure de Florence, en fait une maison de vacances ou une résidence principale idéale, avec la possibilité d'utiliser une partie comme petite entreprise d'hôtellerie et de la mettre sur le marché de la location saisonnière.
