Villa à Rome, Italie, 770 m²

La propriété indépendante avec une vue unique sur la mer et le parc de 10 000 m2 se trouve à seulement 2 km de la ville de Cerveteri (RM), célèbre pour sa nécropole étrusque protégée par l'UNESCO au patrimoine mondial.
La villa de luxe se trouve dans une zone habitée isolée et est entièrement clôturée avec des murs en tuf, interposés entre des murs plâtrés et peints. La mer et Civitavecchia, le port le plus important de la mer Tyrrhénienne, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture de la villa.
La villa est à seulement 9 km de la ville de Ladispoli (RM) et de Campo di Mare. S. Severa, une station balnéaire réputée avec des plages de sable blanc dotées d'excellentes installations, se trouve à seulement 10 km. Le lac de Bracciano est à 15 km, Fregene à 29 km et Rome à 40 km. L'autoroute A12 est à 6 km de la villa et l'aéroport international de Fiumicino est à 35 km (15 minutes en voiture).
La villa est de 3 étages d'environ 765 m2 au total et est divisée comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouvent de beaux espaces lumineux avec de hauts plafonds en bois jusqu'à 3,5 m ; un grand séjour, une salle à manger et une grande cuisine lumineuse avec vue sur la mer et le parc. Au rez-de-chaussée se trouvent également une suite parentale avec une chambre double, une grande salle de bains, un dressing et divers portiques pour accéder au jardin, à la piscine, à l'espace attenant et à la cuisine, idéale pour manger en plein air. . A côté de la cuisine il y a une grande terrasse avec vue sur la mer.
En outre, au rez-de-chaussée se trouve un grand bureau avec une cheminée en marbre vert du Guatemala, entièrement meublé de précieux bois de cerisier ; le toit est avec des poutres et des tuiles en bois ; la salle de bain et les escaliers finis en marbre travertin menant au sous-sol et au premier étage. Le revêtement du rez-de-chaussée est en partie constitué d'un faux plafond à décors de voûtes et de colombages et de carreaux de terre cuite.
Les portiques qui encadrent tout le rez-de-chaussée sont en bois et en tuiles. La toiture est décorée de tuiles récupérées d'anciens bâtiments et de cheminées artistiques.
Au premier étage se trouve la zone nuit avec deux chambres meublées avec armoires encastrées et salles de bains indépendantes finies avec des céramiques de haut niveau artistique. L'accès à la terrasse avec une splendide vue mer complète l'étage supérieur.
L'ensemble du bâtiment a été entièrement isolé et insonorisé.
Du sous-sol, on accède au garage et à un grand salon entièrement meublé et fini avec des panneaux de chêne ; les murs voûtés sont faits de vieilles briques ; il y a une grande cheminée de style ancien, une cuisine équipée, une cave à vin, une salle de repassage, une salle de billard, une chambre double avec salle de bain indépendante et une armoire pour invités avec accès au jardin adjacent.
Au sous-sol se trouve également un appartement de service de 60 m2 composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette.
La villa dispose de 3 cheminées artistiques : dans la cuisine, dans le bureau et dans le salon au sous-sol. Les murs de la salle de loisirs sont entièrement meublés de boiseries en chêne avec des arcs recouverts de briques anciennes.
Les encadrements de fenêtres sont constitués de volets en bois. Grilles de sécurité et aménagements intérieurs prestigieux laqués et peints.
La villa est vendue avec tous les meubles, à l'exception des appareils électroménagers. Tout est de haute qualité et est inclus dans le prix. Lumineuse et confortable, la villa bénéficie d'une construction impeccable et d'installations de pointe : sols en planches d'olivier, murs aux finitions artistiques, sols en pierre fine en travertin et marbre prestigieux, poutres apparentes. Les sols extérieurs sont constitués de briques en terre cuite faites à la main et traitées avec des matériaux de protection disposées en peintures géométriques d'une grande élégance et prestige.
L'espace de la villa et le parc sont décorés d'amphores et de vases artistiques accompagnés de plantes prestigieuses.
Le système d'alarme, tant périmétrique qu'avec photocellules internes, dispose d'une unité de contrôle et d'un modulateur de dernière géné système d'irrigation automatique couvre tout le parc. Les revêtements de sol et la décoration du parc avec des plantes jouissent d'un prestige considérable.
Il y a aussi une grande piscine de 125 m2 avec une douche extérieure et un dressing avec une salle de bain. La villa est équipée d'un générateur qui produit une énergie de 10 kw en cas de panne de courant ; tout l'équipement nécessaire au travail de la pelouse est pris en compte dans le prix.