Cottage à Como, Italie, 150 m²

Nouvelles maisons de ville à seulement 4 km de Como, près de la frontière suisse - jardins privés, confort moderne
Situé dans un endroit stratégiquement pratique et paisible, à seulement 4 km de la ville de Como et proche de la frontière suisse, ce complexe résidentiel exclusif offre un nombre limité de maisons de ville. Idéal pour ceux qui apprécient l'indépendance, le confort et l'efficacité énergétique sans renoncer à la proximité des infrastructures importantes.
Avantages de l'emplacement:
Accès rapide aux autoroutes Como-Lugano et Como-Milan
Transports publics vers COMO et Chiasso
Il y a des écoles, des magasins et des services nécessaires à proximité.
Le parc naturel de Spina Verde est un endroit idéal pour la marche, la relaxation et les vues panoramiques.
Les maisons de ville avec une zone de 120 m2 ou plus sont équipées de jardins privés et de chambres supplémentaires. Chaque unité a une entrée séparée: à la fois par une porte piétonne au niveau du sol et à travers un double garage privé au sous-sol.
Les maisons seront complétées avec des finitions de haut niveau, y compris un système de maison intelligente centralisé avec contrôle d'éclairage et des volets électriques dans chaque appartement.
La classe d'énergie finale est A4 Nzeb (bâtiment avec une consommation d'énergie presque nulle), le plus haut niveau selon le système de certification CENED, avec des émissions de co₂ zéro et l'utilisation de sources d'énergie renouvelables. Le complexe est équipé d'une station technique commune avec une pompe à chaleur géothermique combinée avec des panneaux solaires et un système de stockage d'énergie. Chaque appartement est équipé de: - chauffage sous le plancher, - refroidi à l'air,
ainsi qu'un système de ventilation forcée (VMC) avec récupération de chaleur, offrant un confort maximal et des coûts d'exploitation minimaux.
Toutes les maisons seront certifiées conformément aux normes d'isolation sonore passive, qui garantit une protection contre le bruit externe.
Il prévoit également la possibilité d'une déduction fiscale pouvant atteindre 96 000 euros par unité de biens immobiliers, selon la législation actuelle.

Le prix commence à partir de 720 000 euros et dépend du type et de la disposition de la maison de ville choisie.