Terrain à Varèse, Italie, 2 ha

Situé dans une superbe position à flanc de colline, immergé dans la verdure à quelques mètres des rives du lac Maggiore, ce pays de construction d'environ 20 000 mètres carrés offre une opportunité unique pour les investisseurs et les opérateurs immobiliers. La propriété, sans hypothèques et servitudes, est située sur la rive lombard du lac Maggiore, près de la frontière suisse et du centre de Luino.
De cette zone, environ 8 400 m² relèvent du plan de mise en œuvre de l'ATR4, approuvé par la municipalité de Brezzo di Bedero avec une résolution le 16 mai 2023 et prêt pour le développement. La zone est déjà définie urbaniste, avec un volume de construction maximal de 8 200 mètres cubes (8 050 selon le plan de mise en œuvre approuvé), et une surface de plancher brute d'environ 2 700 m², à l'exclusion des structures accessoires.
Le projet approuvé comprend la construction de:
24 unités résidentielles (appartements à deux et trois pièces) distribués sur trois blocs sur trois niveaux
4 villas unifamiliales
30 places de stationnement couvertes et 16 découverts
Le projet, adaptable dans les limites urbaines, peut être développé en deux phases distinctes. Les travaux d'urbanisation primaire et secondaire sont déjà prévus, avec un investissement estimé d'environ 525 000 €, couvrant les routes d'accès, les routes internes, l'entretien des plages et des routes, les permis et les normes urbaines.
La propriété est entièrement transférée dans son ensemble, avec la possibilité d'obtenir un permis de construction dans les six mois environ de la signature de l'accord urbain, y compris tous les permis de conformité environnementale, hydraulique, structurelle et énergétique.
C'est une opportunité fantastique pour ceux qui souhaitent développer des projets résidentiels, touristiques ou à usage mixte dans l'une des zones les plus pittoresques du lac Maggiore. L'emplacement paisible, l'environnement résidentiel et les options de conception personnalisables rendent cette terre très attrayante.
Prix ​​sur demande.Négociations confidentielles.
Avertissement: Toutes les informations sont indicatives et soumises à une vérification contractuelle. Toutes les données doivent être confirmées avant tout accord.