Terrain à Verbania, Italie, 5 858 m²

Dans un parc charmant et vieux qui faisait autrefois partie d'une villa historique, nous proposons à vendre un terrain exclusif situé près de la frontière d'un parc à Verbania, dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées du lac Maggiore. Le site bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle du lac et est entourée d'un cadre naturel unique caractérisé par la paix, l'intimité et la beauté pittoresque.
La propriété est enfermée dans le parc, qui est entièrement clôturée par des murs de pierre naturels impressionnants. Il est dans un endroit stratégique et pratique, facilement accessible depuis Verbania en quelques minutes via une route large et lisse.
L'intrigue à vendre est la section supérieure et la plus panoramique et comprend:
Terrain résidentiel - env. 3 968 m²
Désigné en vertu des réglementations de planification locales (N.T.A.) en tant que zone d'achèvement résidentielle (A.C.R.11) avec la permission de construire jusqu'à 300 m² de surface de plancher brute (GFA).
Çons Développement proposé: Construction de trois villas détachées d'environ 100 m² de GFA chacune, extensible avec le grenier, le sous-sol, les porches, les terrasses et les garages - pour une zone commerciale estimée de 200-250 m² par unité.
️ Chaque villa aurait un jardin privé d'environ 900 m², avec la possibilité d'ajouter une piscine.
Terre recréationnelle touristique - Env.1 890 m²
Désigné comme zone d'hébergement touristique (ATR) avec un indice de construction de 0,5 m² / m², permettant la construction d'un bâtiment avec 947,5 m² de GFA.
️ Développement proposé: un bâtiment à deux étages avec des niveaux décalés et environ 20 appartements de studio et d'une chambre, tous avec des terrasses panoramiques avec vue sur le lac.
️ Idéal pour une résidence de vacances ou un hébergement touristique, avec un fort potentiel de revenu sur le marché de la location à court terme.
Une partie distincte et inférieure du terrain est également disponible à l'achat mais est actuellement non construite.
Points forts de la propriété
Terrain terrassé mais surtout nivelé, idéal pour la construction.
Entrée partagée avec les deux autres propriétés - accessibles et fonctionnels.
Riche héritage botanique avec des spécimens de plante rares et précieux, y compris le plus grand rhododendron d'Europe.
Caractéristiques architecturales de l'intérêt historique, telles que les grottes artificielles et une maison de citron historique magnifiquement préservée (limonaia).
Cette propriété offre une opportunité unique à la fois pour les acheteurs privés à la recherche de villas prestigieuses avec des vues sur le lac et pour les investisseurs intéressés à développer un hébergement touristique haut de gamme dans une zone très attrayante pour les clients italiens et internationaux - en particulier le marché allemand.
Prix ​​sur demande
Pour plus d'informations, des plans d'étage et des documents techniques, veuillez contacter l'agence.