Villa à Verbania, Italie, 201 m²

Dans une magnifique position à flanc de colline surplombant le golfe Borromée, à seulement quinze minutes à pied du centre historique d'Intra, se dresse cette élégante villa implantée au sein d'un parc privé de près de 4 000 m². Le terrain comprend un étang naturalisé alimenté par de l'eau de source, des carpes Koi rares, des arbres centenaires, des zones boisées, des jardins fleuris et des espaces verts ouverts magnifiquement entretenus.
La villa, en parfait état, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace ouvert avec de grandes fenêtres panoramiques comprend un séjour avec cheminée double face, une cuisine intégrée, un coin repas, deux chambres, deux salles de bains, un couloir, une cave et des terrasses couvertes sur deux côtés - des pièces lumineuses et aérées qui s'ouvrent sur le jardin environnant.
A l'étage, un bureau avec une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le lac, une chambre avec terrasse couverte, une deuxième chambre et une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo et douche, des espaces conçus pour se détendre et profiter du paysage.
La propriété comprend également une piscine à débordement chauffée avec bain de soleil et pergola, un garage automatique, une grande dépendance à usage de remise à outils, un terrain de pétanque, un parking intérieur partiellement ombragé par une pergola avec kiwi et passiflore, et une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres pour l'irrigation du jardin.
Construite à l'origine dans les années 1960, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 1990 et a été encore agrandie et modernisée en 2020, avec une attention particulière portée à la qualité architecturale, à l'efficacité énergétique et à l'harmonie avec le cadre naturel.
Une résidence vraiment unique où nature, intimité et confort se conjuguent en parfait équilibre, à quelques minutes du cœur de la ville.
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Certificat de Performance Énergétique (APE) non disponible, délivré à l'acte.