Villa à Cannero Riviera, Italie, 530 m²

Située dans le pittoresque hameau médiéval d'Oggiogno, à 550 mètres d'altitude et à environ 4 kilomètres du centre de Cannero Riviera, cette propriété historique s'étend sur une superficie cadastrale de 530 m², divisée en 20 pièces, et comprend un terrain de 1 700 m².
La villa, construite à la fin du XIXe siècle, a été utilisée comme trattoria avec hébergement jusqu'en 1965, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour un réaménagement en un établissement hôtelier exclusif. La propriété est accessible uniquement à pied par un charmant chemin qui commence par un grand parking gratuit situé à seulement 300 mètres.
Le bâtiment principal est réparti sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, un bureau avec salle de bains, une buanderie et des espaces techniques/de stockage. Au premier étage, il y a quatre chambres, deux salles de bains et une cuisine. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et une cuisine. Chaque chambre possède un balcon privé, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.
Le domaine comprend également une piscine de 7x3 mètres, un vignoble, un verger, des potagers et des parcelles boisées dispersées à flanc de montagne, pour une superficie totale d'environ 19 300 m².Une cave à vin entièrement équipée, diverses dépendances pour le stockage, ainsi qu'un local technique pour le système de piscine font également partie de la propriété.
Les rénovations effectuées dans les années 1990 comprenaient la reconstruction complète du toit, l'installation d'un système de chauffage centralisé au gaz méthane avec contrôle de zone, le remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures et une mise à niveau complète du système électrique, assurant l'équilibre parfait entre confort moderne et charme historique.
Cette résidence représente une opportunité vraiment unique pour ceux qui cherchent à vivre en immersion dans la nature et l'histoire, avec des vues spectaculaires sur le lac Majeur.
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Certificat de Performance Énergétique (APE) non disponible, délivré à l'acte.