Villa à Lesa, Italie, 318 m²

A vendre, une villa située sur la colline de Lesa, dans le quartier de Comnago, implantée sur un terrain de 4 364 m² avec terrasses. Construite dans les années 1970, cette maison présente des finitions de bonne qualité pour l'époque et est en parfait état grâce à un entretien constant, même si elle a été utilisée comme résidence secondaire. La villa s'étend sur deux étages : au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine, le tout offrant une vue panoramique sur le lac. En montant quelques marches, vous accédez à deux chambres avec balcon vue lac et une salle de bain. Depuis le salon et la salle à manger, vous pouvez accéder au porche, idéal pour dîner en plein air pendant les mois les plus chauds, avec une vue imprenable sur le lac Majeur. A l'étage inférieur, se trouvent deux chambres avec accès direct au jardin par portes françaises, une salle de bains, une taverne avec cheminée et billard, une cave, une buanderie et la chaufferie accessible de l'extérieur. La villa bénéficie d'une parfaite exposition au soleil, avec une orientation est, sud et ouest. Le jardin offre suffisamment d'espace pour une piscine, tandis que la partie inférieure est dédiée à un verger fruitier avec diverses plantes et un espace pour un potager. Il y a un garage simple pour une voiture. Le système de chauffage au fioul, récemment mis à jour, alimente les radiateurs répartis dans toute la maison et permet de réguler la température dans deux zones distinctes, supérieure et inférieure. L'entrée de la propriété est sécurisée par un interphone vidéo, et le portail s'ouvre avec une télécommande. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique. La disposition du terrain en restanques rend le jardin particulièrement agréable, avec la partie basse plantée d'arbres fruitiers. On accède à la villa par un chemin de terre, adapté à tous types de véhicules.
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Certificat de Performance Énergétique (APE) non disponible, délivré à l'acte.