Villa à Verbania, Italie, 340 m²

Projet exclusif avec options de personnalisation et potentiel d'investissement élevé
En position dominante à Verbania Suna, cette extraordinaire villa nouvellement conçue offre une vue imprenable sur Stresa et les îles Borromées, avec une parfaite exposition sud assurant un ensoleillement toute l'année.
Le projet comprend une rénovation complète, une extension et une amélioration d'un bâtiment existant, mettant en vedette un design contemporain, une technologie de pointe et une attention artisanale méticuleuse aux détails.
Données techniques
Classe énergétique : A2
Surface habitable : 340 m²
Surface commerciale : 430 m²
Terrain : 1 200 m² avec deux grands jardins plats
Composition : villa principale + maison d'amis + pool house + garage triple + places de parc extérieures
Livraison : décembre 2026, clé en main
Possibilité de personnaliser les finitions et l'aménagement intérieur
Possibilité de diviser la propriété en deux unités complètement indépendantes (Rez-de-chaussée : appartement avec trois chambres, trois salles de bains, grande terrasse, jardin et garage privé pour trois voitures;
premier étage : appartement avec trois chambres, trois salles de bains, terrasse, jardin et garages privés.)
Rez-de-chaussée
L'entrée, caractérisée par un portique raffiné, mène à un élégant espace vestiaire.
La pièce à vivre, de plus de 160 m², s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin, offrant une vue continue sur le lac et la nature environnante.
La pièce de vie est divisée en deux espaces distincts : un premier salon avec cheminée et bibliothèque, et un deuxième espace de vie plus grand avec coin TV, coin bar, cuisine design avec un grand îlot équipé et coin repas avec cave à champagne.
De là, on accède à un jardin méditerranéen avec un olivier centenaire, de la lavande et du romarin, agrémenté d'une fontaine en pierre.A côté, une charmante cave à vin de style grotte encadrée de bougainvilliers.
La terrasse principale de 65 m² comprend un élégant salon et un coin repas extérieur avec stores automatiques et plants d'agrumes.
L'étage est complété par un bureau donnant sur un jardin japonais avec un jeu de lumière fascinant entre le bambou et le verre.
Étage supérieur
Un escalier en bois et verre mène à l'espace nuit de plus de 110 m², enrichi de terrasses panoramiques totalisant 95 m².
La suite parentale avec vue sur le lac comprend un dressing, une grande salle de bain design avec double vasque, baignoire autoportante et douche en cristal, avec accès direct à la terrasse reliant l'espace nuit à la piscine et à l'espace spa.
Au même niveau, il y a deux chambres doubles supplémentaires et une simple, toutes avec vue sur le lac et accès à la terrasse, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec une grande douche.
Espace extérieur et bien-être
A côté de la villa, un solarium de 65 m² avec sauna avec vue sur le lac mène à la spectaculaire piscine à débordement chauffée (10x4 m) avec jacuzzi intégré (3x2 m).
Derrière la piscine se trouve le pool house d'environ 30 m², avec cuisine extérieure, coin salon, douches, coin repas et solarium.
L'ensemble de l'espace détente bénéficie d'un incroyable angle de 180°. vue panoramique sur le lac Majeur et les îles Borromées, garantissant une intimité et un confort absolus.
Maison d'hôtes et installations
La maison d'amis de 22 m², avec chambre et salle de bain, peut être utilisée comme suite d'amis, logement de personnel ou espace fitness.
Le bien est complété par un garage double de 40 m², un garage simple de 16 m² et deux places de parking extérieures. La villa est protégée par de hautes haies périmétriques et desservie par un chemin privé assurant calme et intimité. Le bord du lac est accessible à pied en 10 minutes.
Caractéristiques technologiques et de confort
Système domotique avancé pour le contrôle de l’éclairage, de la climatisation, de l’audio, de la sécurité et de la vidéexion Internet/fibre.
Chauffage au sol, climatisation canalisée, système photovoltaïque, borne de recharge pour voiture électrique, arrosage automatique avec citerne, deux cheminées au bioéthanol, volets électriques, parquet en bois de première qualité, cadres de fenêtres en aluminium minimalistes et cuisine de conception italienne.
Tous les matériaux et finitions peuvent être personnalisés sur demande.
Avertissement : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une obligation contractuelle. Toutes les données sont sujettes à vérification avant toute forme d'accord.