Lettonie
Ville de Riga
Club de fitness, revenu 7,7% par an
Un nouveau bâtiment de trois étages dans l'un des quartiers résidentiels de Riga, loué pour un club de fitness à long terme.
Superficie : 2989m2
Bâtiment 1310m2 :
rez-de-chaussée - salle de sport, vestiaires pour hommes, douches, sauna, salles de massage et de soins,
au deuxième étage - deux salles de fitness, solarium, vestiaires pour femmes, douches, sauna, bureaux administratifs, massage et traitement,
rez-de-chaussée - salles techniques et de stockage.
Il est possible d'augmenter les possibilités du club de fitness en rééquipant le sous-sol.
Autour du bâtiment il y a un grand parking pour les clients du club et un parking supplémentaire pour les locataires.
Le club de fitness fonctionne dans ce bâtiment depuis 7 ans:
mobilier, équipement, personnel, clientèle de 800 personnes.
Il y a des revenus supplémentaires de location de vélos et de stationnement.
Revenu de location du propriétaire du bâtiment:
5416€/mois +TVA (payée par le locataire) × 12 mois = 64 992€/année + TVA (payée par le locataire)
Les factures de services publics sont payées par le locataire
Frais: taxe foncière et de construction (payée par le propriétaire une fois par an) 719€ +2227€= 2946€
Total des revenus de location nets (avant impôt sur le revenu):
64992€ -2946€ = 62046€
Rentabilité: 7,7 % par an
Permis de séjour pour l'investisseur et les membres de sa famille
Prix: 800 000€
