Lettonie
Ville de Riga
Immeuble dans le centre historique
Immeuble avec locaux commerciaux et appartements en plein centre de Riga, dans le centre historique de la ville.
Un objet à forte liquidité.
Le bâtiment a été entièrement reconstruit et rénové en 2004 : les systèmes d'égouts et d'adduction d'eau ont été remplacés, de nouveaux réseaux électriques puissants, tous les types de communication modernes ont été introduits, le système de chauffage et d'alimentation en eau chaude le plus économique a été installé avec la présence d'une chaudière individuelle au gaz. chaudière avec compteur dans chaque appartement individuel.
Tous les appartements sont entièrement rénovés et équipés de meubles et d'appareils électroménagers coûteux.
Dans chaque appartement : interphone, chauffage au sol, parquet, cheminée, système de sécurité et d'alarme incendie, système de ventilation et de climatisation, système de communication le plus moderne, télévision par satellite et par câble, système de chauffage programmable.
Le bâtiment dispose d'un ascenseur moderne.
Le bâtiment est un monument du patrimoine culturel mondial de l'UNESCO.
Lors de la restauration, une grande attention a été portée à la préservation de la décoration intérieure décorative, des plafonds, des poêles rococo, de l'escalier principal et des balustrades d'origine, ainsi que des carrelages d'origine du XIXe siècle.
Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués pour un bail de longue durée.
Locataires : dirigeants de grandes entreprises internationales, diplomates, agence de voyages, restaurant, boutique.
Il y a également un grand sous-sol sec dans le bâtiment, qui peut être transformé en restaurant, bar, boutique ou club.
Revenus locatifs : 26 000€/mois ×12 mois = 312 000€/an
Rentabilité : 5,2% par an
Le prix est réduit de 6 000 000€ à 5 950 000€
