Office building in Oldtown Riga
Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble de bureaux historique situé en plein cœur de la prestigieuse vieille ville de Riga. Cette élégante propriété, initialement mise en service en 1912, reflète le charme architectural du début du XXe siècle tout en offrant une fonctionnalité parfaitement adaptée aux besoins des entreprises modernes.
Le bâtiment est situé sur un terrain de 435,5 m² et offre une superficie totale de 1.975,7 m², dont une surface cadastrale utilisable de 1.609,8 m² et une surface locative nette très performante de 1.491,08 m². Aménagée sur six étages, la propriété comprend deux escaliers qui assurent un accès pratique et un flux fluide des locataires, ainsi qu'un ascenseur situé dans l'escalier central pour plus de confort.
Un avantage significatif de cette propriété est son solide profil de revenus : 99 % du bâtiment est actuellement loué à des locataires fiables et de haute qualité, fournissant des revenus locatifs immédiats et stables au nouveau propriétaire. Cela rend l'actif particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sûr et générateur de revenus avec un risque d'inoccupation minimal.
Le bâtiment est connecté au système de chauffage central de la ville avec une unité de distribution de chauffage située au sous-sol, assurant un chauffage efficace et fiable dans tous les locaux.
Combinant caractère historique, emplacement privilégié dans la vieille ville et excellente occupation avec des locataires fiables, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare et convaincante dans l'un des quartiers les plus recherchés de Riga.
