Exclusive 5.22 ha Lakefront Investme...
Une chance rare d'acquérir une propriété stratégiquement située sur les rives de Babītes ezers, combinant revenus immédiats et potentiel de développement exceptionnel. Il ne s’agit pas seulement de terrains : c’est une plateforme d’investissement évolutive avec plusieurs stratégies de sortie.
La propriété se compose de trois terrains totalisant 5,22 hectares. Il comprend une zone aménagée de 1,88 ha avec six bâtiments modernes, une zone prête à développer de 1,89 ha idéale pour des projets résidentiels ou touristiques, et un terrain pittoresque de 1,48 ha doté d'un grand étang paysager qui améliore l'attrait et la valeur globale.
Situé à seulement 22 km du centre-ville de Riga, à 15 km de l'aéroport international et à seulement 850 mètres de l'autoroute A9, l'emplacement offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre privé et orienté vers la nature. L'accès direct au lac avec un quai privé augmente considérablement le style de vie et la valeur de revente pour tout développement futur.
Le zonage (DzS3) permet la subdivision en parcelles à partir de 5 000 m² sans avoir besoin d'un plan de développement détaillé, ce qui le rend très attractif pour les investisseurs planifiant un village au bord d'un lac à faible densité ou une communauté résidentielle haut de gamme.
Une entreprise de tourisme saisonnier bien établie est déjà en activité, fournissant des flux de trésorerie immédiats et réduisant les risques d'investissement. Avec plus de 10 ans d'expérience et une clientèle fidèle, l'entreprise comprend des services d'hébergement, de location de bateaux et de SUP ainsi que des activités hivernales. La vente comprend tout l'équipement : 20 bateaux à rames, 18 planches SUP et 20 kits de ski de fond.
Les bâtiments existants sont des maisons modulaires de haute qualité avec terrasses, entièrement équipées de cuisines, espaces nuit, salles de bains, climatisation, fenêtres panoramiques et conçues pour une utilisation toute l'année. Le territoire est bien entretenu et réaliste
