Maison de rapport à Riga, Lettonie, 749 m²

L'emplacement de l'objet dans la partie centrale de Riga est considéré comme excellent.

La superficie totale est de 749,6 m2:

- Hauteur du sol du sous-sol - 2,1 m; - Hauteur du 1er étage - 3,9 m;
- Hauteur du 2e étage - 3,35 m;
- Hauteur du 3ème étage - 2,6 m.

Il existe également un projet de développement du bâtiment, qui propose de rénover la construction actuelle, de construire un bâtiment moderne de plus. La proposition montre deux fonctions possibles situées sur le site - bureau et hôtel.

L'intention de la proposition de développement est de rénover le bâtiment existant de manière à préserver ses principales valeurs - façade en bois avec toutes les décorations, le volume du bâtiment, le paysage du toit, les escaliers en bois à l'intérieur du bâtiment et des murs principaux, et pour créer un look frais et prestigieux du bâtiment.

Selon le règlement de la construction, il est possible de construire un nouveau volume dans le jardin, comme extension du bâtiment existant.

Pour maintenir l'éclairage dans les appartements de la maison résidentielle voisine, la prochaine extension a une hauteur limitée - 3 étages et un petit volume comme 4e étage. Le volume de 3 étages suit la hauteur du niveau de construction existant et a une connexion simple et confortable.

Le nouveau volume a une façade en bois avec un rythme qui ressemble à l'annexe historique de la «véranda» et des lignes horizontales suivent les décorations de façade en bois.

Pour prolonger la zone utilisable dans le bâtiment existant, le grenier peut être rénové et de petites fenêtres de toit peuvent être ajoutées au jardin, en obtenant plus de lumière à l'intérieur.

L'objet est situé dans la partie centrale de Riga City. Les bâtiments environnants sont des habitations de maçonnerie avec des greniers de toit - Architecture du milieu et de la fin du XIXe siècle au début du 20e siècle. Cette architecture environnante est formée de bâtiments prestigieux - l'éclectisme et les façades artistiques. La maison située sur la rue Mednieku dans la célèbre région de l'ambassade du centre-ville de Riga.
Infrastructure bien développée et emplacement prestigieux. La proximité immédiate du centre d'affaires de Riga et la proximité de la vieille ville offrent une demande accrue d'espace commercial et résidentiel dans la région. L'immobilier est facilement accessible depuis le centre-ville, ainsi que de différents endroits de la vieille ville: 15-20 minutes à pied du carré du dôme et à 10-15 minutes à pied de la partie centrale de Riga.
Le bâtiment est un patrimoine architectural local, l'objet est situé en territoire de l'UNESCO World Heritage of Urban Monument. Le bâtiment est actuellement inoccupé. Une apparence externe du bâtiment est simple, pas d'éléments décoratifs de la façade. C'est l'architecture typique de Riga City. Le bâtiment est de valeur architecturale, il pourrait être conservé et restauré. Le bâtiment est lié à tous les services publics de la ville.
Le terrain avec une superficie de 882 m2 est une forme trapézoïdale. Il est bordé par le terrain environnant et la rue Mednieku. ~ 50% du terrain est actuellement occupé par un bâtiment de trois étages, le reste est une cour.