Une élégante maison de ville à vendre à Mārupe, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus verdoyants près de Riga. Cette maison moderne nouvellement construite offre un aménagement soigneusement conçu et hautement fonctionnel qui allie espace, efficacité énergétique et haut niveau de confort. La superficie totale de la maison est de 167,8 m², dont 145,3 m² d'espace de vie intérieur et 22,5 m² de terrasses et balcons.
Le premier étage, d'une superficie totale de 83,0 m² et d'une impressionnante hauteur sous plafond de 3,70 m, crée une remarquable sensation d'espace et de lumière. Le spacieux séjour avec coin cuisine de 31,3 m² est équipé de meubles de cuisine intégrés et d'appareils électroménagers. Ce niveau comprend également un hall d'entrée de 17,2 m², un local technique, des toilettes invités et un garage de 20,5 m² avec portail automatique et télécommande. Le salon offre un accès direct à une agréable terrasse de 5,0 m², idéale pour se détendre en plein air.
Le deuxième étage, d'une superficie totale de 84,8 m² et d'une hauteur sous plafond de 3,0 m, comprend trois pièces séparées de 13,3 m², 13,2 m² et 13,4 m², un hall spacieux de 18,8 m², une salle de bain avec baignoire et une salle de bain supplémentaire avec douche. Deux balcons d'une superficie totale de 17,5 m² complètent l'espace de vie et offrent d'agréables vues sur les environs paysagers.
La maison est construite en blocs de béton cellulaire avec des sols en béton armé sur des fondations monolithiques. Les murs extérieurs sont isolés avec une couche de laine minérale de 150 mm, tandis que la toiture est isolée avec une couche de 400 mm. Une isolation thermique et phonique supplémentaire est assurée par la laine de roche PAROC. La propriété est équipée de fenêtres et de portes en plastique à triple vitrage de 50 mm. Le premier étage dispose d'un chauffage au sol avec du carrelage, tandis que le deuxième étage est doté de parquet dans les pièces à vivre. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air-eau d'Ariston et Panasonic, et un système de ventilation à récupération de chaleur est installé. La maison est reliée à l'approvisionnement central en eau, aux eaux usées et à un nouveau raccordement électrique.
Grâce aux matériaux et aux technologies utilisés, la maison a obtenu une classe d'efficacité énergétique A+ et les solutions de sécurité incendie sont entièrement conformes aux réglementations de construction en vigueur.
Le territoire est entièrement aménagé avec des routes d'accès pavées, des portes d'entrée automatiques et un jardin conçu par des professionnels avec pelouses et verdure. Le quartier est calme et verdoyant avec des infrastructures bien développées. Un magasin, un jardin d'enfants et un arrêt de transports en commun se trouvent à cinq minutes en voiture et le centre de Riga est accessible en quinze minutes environ. Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui apprécient la qualité, l'architecture contemporaine et le confort de vie à proximité de la capitale.
