Nous proposons à la vente une propriété résidentielle avec des revenus locatifs stables – un minimum de 5% et jusqu'à 6% par an en occupation complète.
La propriété se compose de 14 appartements, dont 2 penthouses spacieux au 5ème étage dotés de fenêtres panoramiques et d'une vue sur la rivière Daugava, ainsi que de 3 espaces commerciaux.
Le taux d'occupation moyen est de 90%, principalement en location longue durée. Cependant, il est possible de passer à des locations à court terme pour augmenter la rentabilité.
Aperçu de la propriété :
Le bâtiment résidentiel de la rue Uzvaras a été mis en service en septembre 2020 après une rénovation complète d'un immeuble de 4 étages d'avant-guerre, qui comprenait l'ajout d'un nouveau cinquième étage.
Le bâtiment rénové de 5 étages avec un demi sous-sol comprend désormais :
Un nouvel étage supplémentaire
Ascenseur Schindler
Façades isolées aux normes européennes
Des systèmes utilitaires entièrement nouveaux
Systèmes modernes de ventilation et de sécurité incendie
Systèmes d'interphone et d'alarme de sécurité
Un nouvel escalier et un groupe d'entrée ont été construits, ainsi qu'une deuxième entrée. Le bâtiment a été entièrement rénové et apparaît désormais comme une construction entièrement nouvelle.
Locaux commerciaux :
Le demi sous-sol a également été restauré et est entièrement prêt à accueillir des entreprises telles que des magasins, des salons de beauté, etc. Une extension à l'arrière du bâtiment peut servir de cabinet médical ou cosmétique, de petit magasin, etc. Tous les espaces commerciaux sont entièrement équipés des branchements utilitaires nécessaires.
Unités résidentielles :
Tous les appartements sont entièrement rénovés et équipés de :
Salles de bains (avec machines à laver)
Cuisines équipées d'électroménagers (réfrigérateurs, plaques de cuisson, hottes aspirantes, etc.)
Espaces de vie meublés, équipés d'éclairage et prêts à être occupés immédiatement – aucune préparation supplémentaire n'est requise.
Fonctionnalités supplémentaires :
5 places de parking dédiées sur place.
Emplacement privilégié au pied du pont de pierre, qui mène directement au cœur du vieux Riga, à proximité de monuments tels que la Maison des Têtes Noires, le bâtiment du Parlement, etc.
Il suffit de 300 mètres après avoir traversé le pont (ou un arrêt de transports en commun – avec l'arrêt juste à côté du bâtiment) et vous êtes au centre-ville. Les transports en commun relient également le bâtiment à la gare centrale en 10 minutes et à l'aéroport de Riga en moins de 20 minutes – sans transfert.
À distance de marche se trouve Victory Park, l'un des plus grands parcs de Riga, doté d'excellentes infrastructures et d'une nouvelle grande roue. Une épicerie et une pharmacie sont situées à côté de la propriété.
