Immeuble d'investissement exclusif avec revenus locatifs établis
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un complexe commercial multifonctionnel avec une structure locative pleinement établie et une occupation à 100%. Ce bien représente une offre rare sur le marché de l'immobilier commercial, combinant un cash-flow stable, une forte liquidité et un potentiel important de croissance du capital à long terme.
Emplacement
Le complexe est stratégiquement situé au centre d'un vaste quartier résidentiel dynamique doté d'infrastructures bien développées et d'un trafic piétonnier et automobile élevé. Sa position de coin à l'intersection de deux rues principales assure une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients et les locataires.
La propriété bénéficie de plusieurs routes d'accès asphaltées pratiques depuis deux rues centrales du quartier, offrant une entrée facile aux visiteurs et aux entreprises opérant dans le complexe.
Tous les bâtiments sont construits selon les normes commerciales modernes et sont maintenus en excellent état. L'infrastructure de haute qualité du complexe minimise les risques opérationnels et permet une rotation transparente des locataires si nécessaire.
La propriété abrite une variété d'entreprises prospères, créant un flux de revenus locatifs équilibré et stable :
° Bâtiment administratif avec espaces de bureaux
° Exploitation d'un centre de service automobile
° Institut de beauté
° Restaurant populaire avec une demande constante des clients
° Lavage de voiture à la main
° Lavage auto en libre service 24h/24 et 7j/7
° Magasin de détail
Une nouvelle unité commerciale modulaire (commerce ou bureau) est actuellement en phase finale de mise en service, ce qui permettra d'augmenter encore les revenus locatifs existants.
Superficie totale du terrain : 7 153 m². Le terrain à cet endroit représente un atout très précieux et offre un potentiel supplémentaire à long terme pour le réaménagement ou le développement futur.
Cette propriété combine une génération de revenus stables, un emplacement stratégique de premier ordre et un fort potentiel d'appréciation du capital.
Des informations financières détaillées et de la documentation sont disponibles sur demande.
Des visites privées peuvent être organisées sur rendez-vous préalable.
