Espaces de production/entrepôt/bureau chaleureux à louer à proximité du centre de Riga, d'une superficie totale de 1 310,3 m².
Il est possible de louer la totalité ou une partie de l'espace.
Bloc 2
Étage 1
Surface de production/entrepôt 566,24 m²
Escaliers du 2ème au 3ème étage 32,84 m²
Escalier au 1er étage 9,06 m²
Deux toilettes dont une équipée avec accès fauteuil roulant, dégagement-couloir, superficie totale 7,97 m²
Salle d'eau 1,16 m²
Chaufferie 8,07 m²
Étage 2
Surface bureau 48,79 m²
Étage 3
Surface bureau 48,79 m²
TOTAL : 722,92 m²
Bloc 3
Étage 1
Surface de production/entrepôt 536,58 m²
Escalier au 1er étage 7,36 m²
Deux toilettes dont une équipée avec accès fauteuil roulant, dégagement-couloir, superficie totale 6,48 m²
Salle d'eau 0,94 m²
Chaufferie 5,96 m²
Surface bureau 30,06 m²
TOTAL : 587,38 m²
Construction de bâtiments :
Ossature métallique, panneaux sandwich 120 mm, isolation de toiture à trois couches : laine minérale souple, polystyrène et laine minérale dure, épaisseur totale 230 mm. Les fondations et la partie inférieure des murs du bâtiment sont en outre isolées. L'isolation globale vise à atteindre des performances élevées en matière d'économie d'énergie.
Hauteur sous plafond dans la zone de production/entrepôt : 9,6 m.
Hauteur jusqu'à la ferme : 8,5 m.
Hauteur jusqu'à la crête : 10,4 m.
Portails Hormann : largeur 3,5 m, hauteur 4,5 m.
Année de construction : 2024.
Sol : béton poli et armé 150 mm, renforcé avec des barres d'armature de 12 mm en deux couches, maille 200x200 mm, charge maximale 8 tonnes par m².
Système de chauffage :
Le bâtiment est chauffé au gaz naturel et à deux chaudières à gaz Buderus Logamax d'une capacité totale de 300 kW. Selon les recherches techniques et économiques d'avant-projet, il s'agit actuellement de l'option de chauffage la plus économique et la plus respectueuse de l'environnement en Lettonie. Le système de chauffage est conçu de manière à ce que des appareils de chauffage de tout type puissent être ajoutés dans différentes parties du bâtiment sans interrompre le processus de chauffage. Une option de chauffage alternative est également disponible : le bâtiment peut être chauffé avec une chaudière à granulés.
Le bâtiment est équipé d'un système de ventilation avec récupération de chaleur.
Le bâtiment est équipé d'une centrale solaire de 54 kW. Des compteurs électriques, des compteurs d'eau, des compteurs de gaz et des compteurs de chaleur sont installés dans les locaux pour un contrôle précis de la consommation des ressources, notamment lorsqu'il y a plusieurs locataires dans le bâtiment.
La zone autour du bâtiment est pavée d'asphalte neuf et de pavés de 80 mm, permettant le passage des poids lourds. Selon le plan directeur, il y a 40 places de parking pour voitures et minibus devant le bâtiment.
L'entretien du territoire autour de l'immeuble et la sécurité sont à la charge et aux frais du locataire.
Tous les systèmes d'ingénierie de l'immeuble sont entretenus et maintenus en état de fonctionnement par le propriétaire, sauf dans les cas où la panne d'un équipement est due à la faute du locataire.
Coût du loyer : 6,5 EUR par m² par mois, hors TVA.
Des paiements supplémentaires sont requis pour la consommation d'électricité, d'eau, d'eaux usées et de gaz, selon les compteurs.
