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3 000 000 €
3 000 000 €
| Prix de vente | 3 000 000 € |
| Prix au m2 | 6 237.01 € |
| Surface | 481 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 481 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 6
Située à Alzingen, dans la commune d'Hesperange, cette magnifique villa haut de gamme offre une surface habitable d'environ 481 m² et une superficie totale d'environ 634 m².
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée d'environ 15 m² dessert d'un côté un bureau de 19 m², une cuisine entièrement équipée de 24 m² avec un séjour attenant de 23 m², un dressing de 3 m² et un WC séparé de 2 m², ainsi qu'un coin cage d'escalier de 7 m².
De l'autre côté, le hall donne accès au "Petit Salon" d'environ 21 m², au séjour principal d'environ 58 m² avec une grande cheminée ouverte et à la salle à manger attenante d'environ 20 m², également avec une grande cheminée ouverte et accès à la terrasse et au jardin.
Au rez-de-chaussée, un espace escalier de 5 m² ouvre sur un hall de nuit de 25 m², qui dessert d'un côté deux chambres de 25 m² et 26 m², un dressing de 17 m², une salle de bain de 10 m² avec jacuzzi, douche, double vasque et WC, un WC séparé de 2 m² et un débarras de 2 m².
De l'autre côté, le hall de nuit dessert deux chambres de 25 m², une chambre de 9 m², une salle de bain de 8 m² avec baignoire, double vasque et WC, une buanderie de 8 m² et une salle de douche séparée de 2 m².
Au deuxième étage, un escalier dessert un espace de vie de 40 m² avec lavabo, ainsi qu'un grenier aménagé/débarras d'environ 24 m².
Au sous-sol, un espace escalier de 5 m² mène par un palier de 3 m² à une chaufferie de 36 m² et à un hall de 10 m², donnant accès à une cave de 17 m², un local technique de 3 m², un espace bien-être de 21 m² avec hammam/sauna et douche, un dressing de 12 m² et un garage pour 3 voitures de 52 m² avec un débarras attenant de 21 m², un local poubelle de 6 m² et un WC séparé de 2 m².
Un magnifique jardin d'environ 1 000 m² avec une terrasse de 49 m² et 4 places de parking extérieures complètent l'offre.
Les principales caractéristiques comprennent le pass énergétique F-F, le système d'alarme, la domotique, l'adoucisseur d'eau, la climatisation, la chaudière à gaz, le chauffage par radiateurs, les cheminées à foyer ouvert, les charpentes en bois avec triple vitrage et volets électriques, ainsi que les matériaux de finition de haute qualité tels que le marbre et le granit.
A proximité se trouvent les transports en commun, des commerces, une pharmacie, un centre médical, une crèche, une école, un club de sport et des restaurants. ️
