Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 98 m²

surface : 98 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de l'appartement : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 25,9 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous proposons à votre attention un duplex de 3 pièces d'une superficie cadastrale d'environ 106 m² avec une terrasse et un jardin privatif dans un nouveau projet en cours de conception, qui sera situé Rue Stenkel dans le village de Heffingen. Le projet se compose de cinq immeubles résidentiels de quatre appartements chacun, dotés d'équipements de haute qualité.

Le développement sera réalisé par Tavares da Silva en mettant l'accent sur les économies d'énergie (classe énergétique A/B), en utilisant des blocs Bisotherme et équipé d'une pompe à chaleur. Tous les appartements sont chauffés par chauffage au sol, équipés de triple vitrage avec stores électriques et ventilation mécanique contrôlée.

L'appartement 2 est situé au rez-de-chaussée et au premier étage : Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée avec un coin vêtements, un WC séparé et un débarras, un séjour/salle à manger d'environ 34,9 m² avec une cuisine ouverte (non incluse) avec accès à une terrasse de 25,9 m² et un jardin privatif d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres d'environ 15,3 m² et deux de 10 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Le prix comprend un sous-sol privatif d'environ 4 m² et deux places de parking sécurisées. Le bâtiment dispose également d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local à vélos/poussettes.

La date d'achèvement prévue est de 30 mois à compter de la date de début des travaux. Le nouveau bâtiment résidentiel sera situé dans le charmant village de Heffingen, à l'est du Luxembourg, dans un quartier calme et prisé qui allie une vie rurale tranquille à une excellente accessibilité à la ville de Luxembourg.

Les magnifiques sentiers de randonnée de Müllerthal se trouvent à seulement quelques minutes de la maison. La zone à côté de la maison, située dans une rue calme avec peu de circulation, est idéale pour se promener. Tous les appartements disposent d'un salon offrant une vue pittoresque sur les champs.