Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 131 m²

surface : 131 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• ✓ Terrain : 6,35 ares
• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Année de construction : 2010
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : 13 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Beau duplex d'une superficie totale de 131,34 m², situé aux deuxième et troisième étages de la résidence Melchior, construite en 2010. Equipé d'une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la campagne. Finition de haute qualité !

Au deuxième étage il y a : hall d'entrée (5,60 m²), WC séparé (2,70 m²), cuisine équipée (14,50 m²), chambre I (9,36 m²), séjour (26,00 m²) et séjour (17,90 m²) avec accès à la terrasse (13,00 m²).

Le troisième étage comprend : chambre II (28,00 m²), salle de bain avec douche, WC et lavabo (9,00 m²).

Au rez-de-chaussée se trouvent une cave (6,42 m²) et un garage privé avec portail électrique (15,37 m²). Une laverie est disponible dans les espaces communs. A l'extérieur il y a une terrasse (13,00 m²) avec orientation sud-ouest et places de parking.

Aspects techniques : structure en brique, dalle en béton, carrelage en céramique et sols stratifiés, toiture isolée, radiateurs au fioul, châssis PVC avec double vitrage, stores manuels et électriques. Il n'y a pas d'ascenseur.

Géographiquement, la propriété est située à Eschweiler, à seulement 6 km de la ville de Wiltz, à proximité de toutes les commodités souhaitées telles que médecins, pharmacies, magasins, centres commerciaux, banques, restaurants, écoles primaires et secondaires. Les transports publics sont assurés par des bus et des lignes de train depuis les gares de Wiltz et Drauffelt. Accès rapide au réseau autoroutier dont Nordstrooss A7 en direction de Luxembourg/Weiswampach.

Distance directe des lieux les plus proches : Wiltz - 6 km, Clervaux - 12 km, Pommerloch - 13 km, Hosingen - 14 km, Weiswampach - 33 km, Ettelbruck - 31 km, Diekirch - 33 km, Kirchberg/Luxembourg-ville - 66 km. Disponibilité des objets : immédiate.