Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 106 m²

surface : 106 m², chambres : 3, salles de bains : 2

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 2025
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 17,55 m²
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Plancher chauffant : Oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Câble coaxial : Oui

Nous vous présentons un élégant appartement de 3 pièces d'une superficie totale de 106,24 m² et d'une surface habitable de 100 m², situé dans le quartier calme de Luxembourg-Weimerschof. Alliant confort moderne et situation privilégiée, cette offre rare offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité du Kirchberg et du centre de Luxembourg.

L'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied du tramway, qui permet un accès direct au centre de Luxembourg en 13 minutes. Les automobilistes apprécieront la proximité de l'autoroute, à seulement 6 minutes en voiture, tout en bénéficiant d'un environnement calme et protégé du bruit. Le Kirchberg, avec ses nombreux restaurants, l'Ecole Européenne et l'école privée Sainte-Sophie, est également à quelques pas.

Les amateurs de culture seront ravis de la proximité du Mudam Luxembourg - le Musée d'Art Moderne et le prestigieux Philharmonique du Luxembourg. Pour les amateurs de plein air et les amoureux de la nature, le centre sportif La Coque, les parcs locaux et les sentiers forestiers environnants offrent une variété d'activités. De plus, l'appartement offre des commodités telles qu'un parking souterrain.

Conçu par l'architecte Dagli et construit par SOLUDEC, cet appartement allie design moderne et qualité. Chaque chambre spacieuse possède son propre balcon, offrant une abondance de lumière naturelle et une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle à manger avec de grandes fenêtres panoramiques donnant sur le jardin verdoyant constitue un lieu central idéal pour passer du temps en famille ou entre amis.

Avec trois salles de douche et des fonctions intelligentes de contrôle de l'éclairage et des stores, le confort au quotidien est garanti.

Caractéristiques principales : - 3 chambres lumineuses avec balcons privés - 2 salles de douche - 1 WC séparé - Buanderie dans l'appartement - Coin repas spacieux donnant sur le jardin - Place de parking couverte et cave - Situation idéale : tramway, Kirchberg, autoroute, centres culturels et sportifs

Cette offre exceptionnelle combine un emplacement premium, des équipements de première classe et un design contemporain pour créer une opportunité unique.