Appartement à Diekirch, Luxembourg, 284 m²

surface : 284 m², pièces : 6, salles de bains : 4, garages : 6

• ✓ Terrain : 4,61 ar
• ✓ Année de construction : 1960
• ✓ Cuisine intégrée : Oui
• ✓ Places de parking couvertes : 5
• ✓ Terrasse : 100 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Dans le village de Bettborn, sur la commune de Préizerdaul, un immeuble pour investissement est à vendre. La propriété est avantageusement située et offre de nombreuses opportunités, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs.

Composition du bâtiment :

Rez-de-chaussée : Il offre un espace multifonctionnel pouvant être transformé en studio ou en espace commercial. A ce niveau se trouvent également trois sous-sols, un local technique, un garage et des places de parking dans la rue.

Rez-de-chaussée : Voici un appartement spacieux avec trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain, idéal pour une famille ou une location longue durée.

Sous les toits : Les combles contiennent deux espaces studio, chacun avec une chambre, une salle d'eau et un espace de vie ouvert. Cette propriété a un fort potentiel locatif.

Informations techniques : Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central au fioul alimentant des radiateurs. Un système de chauffage central a également été installé qui, une fois activé, améliorera considérablement la classe énergétique du bâtiment, en la faisant passer de G-I à B-I. Les charpentes en aluminium sont à double vitrage et la toiture est recouverte d'ardoises naturelles, ce qui confère à la propriété un charme et une durabilité supplémentaires.

Potentiel d'investissement : Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à effectuer des rénovations pour augmenter sa valeur, optimiser les revenus locatifs actuels et revendre après avoir augmenté le prix pour maximiser les profits.