Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 135 m²

surface : 135 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage du bâtiment : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1961
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking souterraines : 1
• ✓ Balcon : 9,3 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Un bel appartement spacieux et lumineux avec fenêtres des deux côtés, entièrement modernisé, situé au 2ème étage d'une résidence de 1961 dans le quartier Luxembourg-Belair.

En 2013, le propriétaire a réalisé d'importants travaux de rénovation et de modernisation, notamment le remplacement des fenêtres, des radiateurs, du câblage électrique, de la plomberie et de la cuisine, y compris toute la plomberie, les portes intérieures, le revêtement de sol et la peinture. Il a été décidé de rénover entièrement la façade ; les dépenses ont déjà été payées par le propriétaire actuel.

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, mais une troisième pourrait facilement être ajoutée avec un minimum de travaux de construction. L'appartement est actuellement à louer.

La répartition comprend : hall d'entrée (15,7 m²), séjour et salle à manger (50 m²), cuisine équipée (11,9 m²), 2 chambres (16,8 m² et 14,3 m²), bureau/troisième chambre (13,5 m²), salle d'eau avec WC (6,7 m²), WC séparé (2 m²).

À l'extérieur, il y a 3 balcons (3,8 m², 5,2 m² et 4,1 m²). Au sous-sol se trouvent un garage individuel et une cave privative (4,6 m²).

Commodités supplémentaires : ascenseur, grandes fenêtres panoramiques, fenêtres en aluminium à triple vitrage, stores électriques, interphone, fibre optique, hauts plafonds, cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens.

Dans les environs, l'école primaire et la piscine Belair, un centre pédiatrique et une pharmacie sont à quelques minutes à pied. L'arrêt de tramway (Place de l'Etoile), le supermarché Delhaize et le club de tennis des Arquebusiers sont également à proximité immédiate. Le centre-ville de Luxembourg est accessible en 15 minutes à pied (5 minutes à vélo).

Écoles : École Belair-Kayser, école Over the Rainbow International, École fondamentale Gaston Diderich.

Lignes de bus : 11, 16, 22, 80, 81, 242, 811.

Distances des lieux clés : Gare de Luxembourg - 7 min., Aéroport Findel - 20 min., Kirchberg - 16 min., Centre ville - 6 min., Cloche d'Or - 10 min.