Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 86 m²

surface : 86 m², pièces : 2, garages : 1 ;

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2017
• ✓ Orientation : Ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place(s) de parking souterraine(s) : 1
• ✓ Terrasse : 11 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé à Luxembourg - Gasperich, à côté de la gare, cet appartement est au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et a une superficie totale de ± 104 m², dont une surface habitable de ± 86 m².

La disposition de l'appartement est la suivante : la porte d'entrée mène à un couloir de ± 9 m², depuis lequel vous pouvez accéder à une pièce à vivre de ± 39 m², comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le coin repas, avec accès à une terrasse de ± 11 m². Il y a également deux chambres de ± 12 m² et ± 14 m², une salle de bain de ± 8 m² et un WC séparé de ± 2 m².

L'appartement est livré avec une cave privée de ± 4 m², une place de parking couverte de ± 16 m² et une buanderie commune au sous-sol de la résidence.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent des appartements en excellent état, un certificat d'efficacité énergétique (B-B), une chaudière à gaz avec chauffage par radiateurs, un triple vitrage sur châssis en PVC, des volets électriques, des communications par fibre optique, une porte d'entrée sécurisée et un interphone.

En vivant ici, vous bénéficierez d'un environnement calme, de commodités telles qu'une terrasse et une place de parking, ainsi que d'un accès aux écoles, jardins d'enfants, parcs, terrains de jeux, restaurants et magasins. Un bon accès aux transports en commun rend l'emplacement particulièrement pratique.