Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 135 m²

surface : 135 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 5

• ✓ Terre : 6,16 ares
• ✓ Année de construction : 2022
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 2
• ✓ Places de parking extérieures : 3
• ✓ Terrasse : 72,5 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation : B
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cet appartement trois façades lumineux et moderne de 135 m² offre trois chambres spacieuses et un salon cosy qui mène à une belle terrasse et jardin sur un terrain de 6,16 ares.

Le premier étage comprend : hall d'entrée (3,6 m²), séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (53,6 m²), buanderie (4,6 m²), salle de bains (1,9 m²), garage (32,7 m²) et chaufferie (3,7 m²).

Au deuxième étage : hall (9 m²), 3 chambres (24 m² - 17,5 m² - 10,2 m²) et salle de bain (11,3 m²).

À l'extérieur, il y a une terrasse (72,5 m²), un jardin et une buanderie avec électricité (24 m²) pouvant servir de chambre d'amis, de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport.

L'appartement est situé dans une rue résidentielle calme, proche de la nature et d'une aire de jeux pour enfants, à proximité du sentier Müllerthal et de nombreux sentiers de randonnée. Beaufort offre des caractéristiques uniques : un château majestueux, une piscine extérieure d'été, une patinoire intérieure qui se transforme en piste de karting en hiver, une auberge de jeunesse et des paysages naturels préservés, créant un environnement de vie tranquille et accueillant.

Le logement moderne et design, ouvert sur trois côtés, reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Le séjour avec coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée offre beaucoup d'espace et s'ouvre sur la terrasse et le jardin orienté sud. Au dernier étage, trois chambres spacieuses offrent la possibilité de se séparer pour créer une quatrième chambre, et la salle de bain est idéale pour une famille.

Le jardin spacieux comprend également une buanderie avec électricité, idéale pour être utilisée comme chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou salle de sport. Le grand garage peut accueillir deux voitures et trois places de parking devant la maison offrent un espace supplémentaire pour plusieurs voitures.

Des fonctionnalités supplémentaires telles qu'un système de récupération des eaux de pluie et 24 panneaux solaires augmentent l'efficacité énergétique de cette maison moderne, éliminant presque la consommation d'énergie.