Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 92 m²

surface : 92 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage de l'appartement : 3
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Année de construction : 1969
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Balcon : 7,33 m²
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Appartement spacieux de 92,06 m², idéalement situé au centre d'Esch-sur-Alzette.

Situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre chaleureux avec une cour arrière calme, idéale pour se détendre tout en étant à quelques pas de toutes les commodités.

L'appartement comprend : hall d'entrée avec placard intégré 8,70 m², séjour avec coin repas 29,29 m², cuisine séparée 13,82 m², chambre (i) 17,65 m², chambre (ii) 11,44 m², salle d'eau 5,05 m², WC séparé 1,61 m², loggia 8,11 m².

De plus, il y a un sous-sol privatif de 9,99 m² et un garage fermé de 18,25 m². Surface habitable : 89,17 m² (92,06 m² utiles, hors loggia). Superficie totale : 125,52 m².

Données techniques : année de construction 1969, dalle béton, fenêtres à double chambre en aluminium (anciennes), stores manuels, chaudière à gaz. La toiture est en bon état, l'électricité est aux normes, il y a un ascenseur. Les sols sont en céramique et PVC, l'aménagement de la loggia est confortable. Garage fermé situé dans une rue parallèle à la rue d'Alzette, buanderie dans la salle de douche.

Toutes les principales commodités sont situées juste à côté du bâtiment : supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, banques, écoles, jardins d'enfants, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun (bus, gare).

L'environnement est idéal pour ceux qui veulent vivre en ville, être au centre de tous les événements, sans sacrifier la tranquillité.

La salle de douche nécessite une mise à jour et peut être évaluée sur place. ️