Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 636 m²

surface : 636 m², chambres : 8, salles de bains : 5

• ✓ Terrain : 20,48 ares
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : aucune donnée
• ✓ Classe d'isolation thermique : aucune donnée

Nous présentons à votre attention une villa exceptionnellement spacieuse d'environ 636 m² habitables sur un immense terrain de 20,48 ares, située dans un quartier prestigieux et recherché avec un environnement calme, proche des commodités locales et des principaux axes de transport, permettant un accès facile au centre de Luxembourg.

La villa dispose d'un magnifique hall octogonal avec de nombreuses fenêtres colorées et décoratives. Plusieurs de ces vitraux sont l'œuvre de l'artiste luxembourgeois Bernard Bauer. Depuis ce hall, qui est le point central de la maison, on accède aux différents espaces de vie, à l'escalier, au discret ascenseur et à un petit couloir menant aux toilettes invités, élégamment décorées et éclairées par de beaux vitraux.

Un nouveau bâtiment a été entièrement ajouté à la maison existante, alliant modernité et charme rustique. A droite de l'octogone se trouve une grande pièce de 20,75 m², à usage de bureau. Il s'agissait auparavant d'une chambre, elle bénéficie donc d'un accès direct et discret à une armoire de 5,7 m². Depuis l'armoire, vous pouvez accéder à une grande cuisine entièrement équipée et un cellier adjacent de 5,82 m², ainsi qu'un salon de 35,84 m², une salle à manger de 32,24 m² et une salle à manger d'invités séparée de 28,91 m².

La superbe terrasse arrière est accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un autre bureau est situé du côté opposé de l’octogone et peut servir de chambre. La nouvelle partie de la maison comprend une grande chambre avec placard intégré et couloir de nuit d'une superficie totale de 48,71 m², ainsi qu'une immense salle de bain de 21,50 m² avec double vasque, baignoire et douche. Cette salle de bain a un accès direct au jardin et au jacuzzi.

Au dernier étage se trouvent un grand hall, une très grande chambre de 28,45 m² avec une salle de bain de 15,50 m², un autre bureau ou chambre de 9,6 m², une chambre de 13,83 m², une chambre de 15,07 m² et une cuisine entièrement équipée de 7,51 m².

L'escalier de style escalier mène à la mezzanine, offrant un espace spacieux pouvant servir d'espace de vie ouvert et confortable, idéal pour lire ou dormir.

Au sous-sol se trouvent une cave à vin, une immense salle de sport, un studio avec cuisine équipée et salle de douche, qui dispose également d'une entrée indépendante sur le côté de la maison. A côté se trouve une autre grande chambre avec salle de douche. À l'heure actuelle, vous pouvez installer trois grandes voitures. De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles. A côté du garage il y a un petit atelier et un local technique. La salle des machines de l'ascenseur est située au rez-de-chaussée.

Le jardin et la parcelle reçoivent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.