Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 240 m²

surface : 240 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Niveau d'objet : -1
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 2015
• ✓ Orientation : Est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 3
• ✓ Chargeur de voiture
• ✓ Places de parking intérieures : 2
• ✓ Terrasse : 32 m²
• ✓ Jardin : 200 m²
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cave à vin : Oui

Situé dans le calme village de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé, construit en 2015, offre ±240 m² habitables et ±275 m² de surface brute de plancher, alliant confort et élégance.

Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² accueille 2 voitures et comprend un espace de rangement. Une entrée commune et un escalier permettent d'accéder à l'appartement.

Au niveau -1, un hall de ± 11 m² mène à l'espace séjour de cet appartement. Le magnifique séjour mesure ±55 m² et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Cette pièce est baignée de lumière, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir avec une terrasse semi-couverte de ± 32 m², idéale pour profiter de la nature et des beaux jours. L'étage est complété par un WC séparé de ± 2 m² et un escalier menant au niveau inférieur.

Au niveau -2, un couloir de ±20 m² mène à la chambre principale de ±27 m² et sa salle de bain de ±12 m² avec douche, baignoire et vasque avec double vasque et grands miroirs. On y retrouve également un immense dressing de ±16 m², pouvant servir de chambre supplémentaire. Il y a un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m². Les escaliers mènent à l'étage supérieur.

Le niveau -3 comprend un grand hall de ± 30 m², qui sert actuellement de salle de jeux pour enfants, deux chambres de ± 14 et 18 m² respectivement avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² et un WC séparé de ± 2 m², et une pièce multifonctionnelle de ± 15 m².

Détails supplémentaires : appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées, bon rapport qualité prix, prestations de haut niveau, 2 sous-sols dont un au rez-de-chaussée et un au niveau -1 d'une superficie de ± 6 m² chacun, construction récente (2015) avec chauffage au sol, châssis en aluminium avec double vitrage, matériaux de haute qualité, classe énergétique B-B, emplacement idéal, proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, etc.), cadre verdoyant dans un silence absolu.