Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 181 m²

surface : 181 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 5 ;

• ✓ Terrain : 8,16 ares
• ✓ Nombre de chambres : 9
• ✓ Année de construction : 1993
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Terrasse : 29,99 m²
• ✓ Efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Cette superbe maison est située à Nieder-anwen, plus précisément à Oberanwen, dans un endroit calme avec vue dégagée. En très bon état, la maison offre un spacieux séjour lumineux, une très grande cuisine, 5 chambres, 3 salles de bains/douche, 1 WC séparé, double garage, buanderie, débarras/cave et chaufferie.

Entouré d'un beau grand jardin avec plusieurs arbres fruitiers, il y a également de la place pour 3-4 voitures à l'extérieur. La maison, construite en 1993, d'une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, se compose comme suit :

Le rez-de-jardin comprend un petit espace nuit avec rangements, un grand garage double dont une partie sert de salle de fitness, une cave à vin isolée, rangement et chaufferie. De l'autre côté se trouvent une chambre avec sa propre douche et WC et une grande buanderie avec une entrée indépendante. Ces trois pièces peuvent facilement et rapidement être transformées en appartement avec entrée indépendante pour une nounou ou même en location à un tiers.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée et un couloir, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec barbecue intégré qui se connecte à un magnifique jardin, une cuisine spacieuse entièrement équipée avec des appareils BOSCH modernes et un grand four à pizza, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis et des toilettes invités.

L'étage supérieur comprend un espace bibliothèque/bureau, une chambre principale avec dressing, salle de bain entièrement rénovée en 2020, deux chambres d'enfants ou bureaux et une salle d'eau, également entièrement rénovée en 2020.

Caractéristiques : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage dans les chambres avec volets, système de sécurité et serrure électronique. Excellent emplacement : Oberanwen.

‍️ La maison est située à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacies, banques, commerces divers, boulangeries, salons médicaux et d'esthétique, coiffeurs, etc.) accessibles à pied. L'école principale Am Sand et Maison Relais, ainsi que le complexe sportif, l'école de musique et la grande piscine intérieure et extérieure sont à +/- 650 m ; arrêt de bus public et scolaire à 200 m ; à proximité des sentiers de randonnée pittoresques et de la forêt. ️ A proximité immédiate du quartier d'affaires du Kirschberg et des institutions européennes, ainsi que de plusieurs parcs d'activités. Accès facile à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg.