Maison au Luxembourg, Luxembourg, 300 m²

surface : 300 m², chambres : 4, salles de bains : 3, garages : 5

• ✓ Terrain : 3,14 ares
• ✓ Année de construction : 1930
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking fermées : 4
• ✓ Place de parking ouverte : 1
• ✓ Terrasse : 75 m²
• ✓ Jardin : 130 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Charmante maison, récemment rénovée, d'une superficie totale de 310 m², dont 200 m² habitables, construite sur un terrain de 3,14 ares à Kaispelt.

Au rez-de-chaussée se trouve un hall spacieux (18,6 m²), qui mène à un bureau/atelier et un studio avec douche et WC (26,8 m²). Ce studio est idéal pour une chambre d'amis, un bureau professionnel ou une location. L'étage est complété par un sous-sol avec buanderie (11,3 m²). Le garage (72,2 m²) avec accès direct au jardin peut accueillir 4 voitures et, si désiré, peut être transformé en salle de sport.

Au deuxième étage il y a une cuisine ouverte et entièrement équipée (Kichechef) et salle à manger (27,7 m²), hall (15,1 m²), toilettes séparées (1,5 m²). Le séjour avec cheminée (28,6 m²) et la terrasse (75,4 m²) sont accessibles depuis toutes les pièces, offrant une magnifique vue sur la nature.

Au troisième étage se trouvent 3 chambres (17,5 m², 13,1 m² et 10,1 m²), dont une chambre principale avec placard intégré et une salle de bain attenante avec douche, baignoire îlot et double vasque (6,6 m²). Salle de bain enfants avec douche et WC (3,3 m²) et bureau (8 m²).

Extérieur : terrasse (75,4 m²) et jardin (130 m²) avec possibilité de construire une véranda et piscine. Un garage avec 4 places de parking internes est inclus.

Confort : La maison, construite en 1930, a été entièrement rénovée comprenant toiture, terrasse, façade, fenêtres triple vitrage, fenêtres de toit Velux double vitrage, portes intérieures en bois massif, parquet en bois massif, salles de bains, robinetterie Grohe et chauffage au gaz Buderus installé en 2022. La maison est également équipée d'un interphone vidéo et de portes de garage automatiques.

Environnement : Situé dans le village calme de Kaispelt, dans la commune de Kelen, connue pour son excellente accessibilité aux transports. Distance approximative : 7 km de Mamer, 10 km de Strassen, 15 km de Luxembourg ville. La maison offre un accès rapide aux commodités de la ville tout en conservant le calme et la tranquillité de la vie à la campagne.

Éducation : crèche, école primaire de Kelen, école européenne de Mamer/Bertrange.